西班牙黄金居留
伊比利亚半岛上的王国
西班牙签证政策
西班牙移民签证政策主要分为两类，一类是非工作签证，包括投资移民、退休签证、家庭团聚签证、学生签证等，另一类是工作签证，包括高技术移民签证、高层管理人员签证、临时工签证等。其中，西班牙投资移民签证比较受欢迎，主要有以下几种：
- 西班牙黄金签证：投资500,000欧元以上的不动产或者向西班牙国债投资2,000,000欧元以上即可获得该签证，有效期为两年。
- 西班牙企业家签证：创办或投资新公司，或者对现有公司进行重大改革并投资100,000欧元以上即可获得该签证，有效期为一年。
- 西班牙创新创业签证：适用于科技领域的创业者，需要在西班牙成立公司，并通过商业计划证明其商业可行性，获得该签证后可以在西班牙停留一年。
此外，西班牙还提供退休签证、家庭团聚签证、学生签证等非工作签证，以及高技术移民签证、高层管理人员签证、临时工签证等工作签证。不同的签证类型对申请人的条件和要求不同，需要根据个人情况选择适合的签证类型，并满足相关要求才能申请成功。
黄金居留签证
西班牙50万购房签证是指通过在西班牙购买房产的方式获得的长期居留签证。该签证属于西班牙的投资移民项目之一，旨在吸引外国人来西班牙购买房产，并促进西班牙房地产市场的发展。该签证的有效期为两年，到期后可以续签。
投资入籍
西班牙黄金居留移民
西班牙居留法案
新政针对三代移民，身份续签及工作权利等内容进行了一系列的完 善，堪称欧洲最宽松的移民政策，其中体现于以下几点：
- 可携带18周岁以上、23周岁以下未婚、全日制在读且经济依附 主申请人的子女；
- 可携带经济依附主申请人的父母；
- 续签身份：D签（1年）+ 2 + 5 + 5+ ……保留房产无需居住；
- 可在当地工作并全家享受当地福利；
- 签署房产预售合同，可预先获得六个月登陆签证。
申请非盈利居留所需经济能力证明
根据目前西班牙最低生活指标（IPREM）的400%，（每年指标会有更新，需重新咨询，今年的指标为537.84欧元/月，每增加一位附属申请人，增加537.84欧元/月。
以一家三口为例，经济能力证明金额为：
537.84*4*12+537.84*12*2＝38710.08欧元／年
西班牙黄金居留签证优势
- 无语言、无学历、无资产来源、无面试要求
- 一人申请，全家三代获身份
- 申请手续简单快
- 100% 成功率
- 无居住要求，每个居留期登陆一次即可
- 房产可出租，取得永居身份后即可自由出售
- 可在西班牙工作、经商、创业
- 房产选择多样性，数量和类型不限
- 可自由出入26 个申根国，西班牙护照全球 173 个国家免签
- 永久地契，世代相传，无遗产税
- 在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍
- 享受当地教育医疗福利
西班牙黄金居留购房签证申请流程
确定购房需求
- 投资、自住、学区
- 投资预算
-购房类型:别墅、公寓等
签订律师授权书
申请外国人身份号
准备开户资料
确定考察日期或远程选房
远程选定房产
签订不动产购置合同
完成购房
等待房产资料
递交申请黄金签证
准备其余递签所需材料
递交申请西班 牙黄金居留
关于西班牙黄金居留的问题和解答
A：其实，具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线城市；也有充满异域风情的南部城市，如格拉纳达；还有很多其他风景宜人的海滨城市，如阿里坎特。值得注意的是，中国是发展迅速的国家，建筑更新很快，而欧洲通常不会破坏原有建筑。这也是为什么很多在欧洲留学或生活的华人说其实他们生活在“欧洲村”。
A：美国、加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是想象中的大面积别墅。西班牙在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做，如果你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。二手房新旧不一，很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“有钱任性”的客户们也可以考虑。
A：是的。50万购房移民主申请人同时也可申请配偶，18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女，以及主申请人的父母在西班牙的居留。
A：大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年西班牙接待的游客总量为世界第三。西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末各种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷，大街小巷的酒吧，购物中心还是人来人往。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。文字描述是有局限性的，还需自己来体验一下。
A：在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国领事馆提出D类签证申请，50万购房移民申请人获得的签证有效期为一年。
A：之前此类签证只允许移民居住在西班牙，不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
A：新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的是，西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
A：法案规定持50万投资移民居留卡的可以工作。
A：50万购房移民居留的持有者是“D+2+5……”政策，也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为1年的D类签证，之后换两年卡，两年后再更换成五年卡，之后就是五年更换一次。