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西班牙黄金居留

伊比利亚半岛上的王国

西班牙签证政策

西班牙移民签证政策主要分为两类,一类是非工作签证,包括投资移民、退休签证、家庭团聚签证、学生签证等,另一类是工作签证,包括高技术移民签证、高层管理人员签证、临时工签证等。其中,西班牙投资移民签证比较受欢迎,主要有以下几种:

  • 西班牙黄金签证:投资500,000欧元以上的不动产或者向西班牙国债投资2,000,000欧元以上即可获得该签证,有效期为两年。
  • 西班牙企业家签证:创办或投资新公司,或者对现有公司进行重大改革并投资100,000欧元以上即可获得该签证,有效期为一年。
  • 西班牙创新创业签证:适用于科技领域的创业者,需要在西班牙成立公司,并通过商业计划证明其商业可行性,获得该签证后可以在西班牙停留一年。

此外,西班牙还提供退休签证、家庭团聚签证、学生签证等非工作签证,以及高技术移民签证、高层管理人员签证、临时工签证等工作签证。不同的签证类型对申请人的条件和要求不同,需要根据个人情况选择适合的签证类型,并满足相关要求才能申请成功。

黄金居留签证

西班牙50万购房签证是指通过在西班牙购买房产的方式获得的长期居留签证。该签证属于西班牙的投资移民项目之一,旨在吸引外国人来西班牙购买房产,并促进西班牙房地产市场的发展。该签证的有效期为两年,到期后可以续签。

投资入籍

西班牙黄金居留移民

西班牙居留法案

新政针对三代移民,身份续签及工作权利等内容进行了一系列的完 善,堪称欧洲最宽松的移民政策,其中体现于以下几点:

  • 可携带18周岁以上、23周岁以下未婚、全日制在读且经济依附 主申请人的子女; 
  • 可携带经济依附主申请人的父母;
  • 续签身份:D签(1年)+ 2 + 5 + 5+ ……保留房产无需居住;
  • 可在当地工作并全家享受当地福利;
  • 签署房产预售合同,可预先获得六个月登陆签证。

申请非盈利居留所需经济能力证明

根据目前西班牙最低生活指标(IPREM)的400%,(每年指标会有更新,需重新咨询,今年的指标为537.84欧元/月,每增加一位附属申请人,增加537.84欧元/月。
以一家三口为例,经济能力证明金额为:
537.84*4*12+537.84*12*2=38710.08欧元/年

西班牙黄金居留签证优势

  • 无语言、无学历、无资产来源、无面试要求
  • 一人申请,全家三代获身份
  • 申请手续简单快
  • 100% 成功率
  • 居住要求,每个居留期登陆一次即可
  • 房产可出租,取得永居身份后即可自由出售
  • 可在西班牙工作、经商、创业
  • 房产选择多样性,数量和类型不限
  • 可自由出入26 个申根国,西班牙护照全球 173 个国家免签
  • 永久地契,世代相传,无遗产税
  • 在西班牙出生的子女,一年后可直接申请国籍
  • 享受当地教育医疗福利

西班牙黄金居留购房签证申请流程

第一步

确定购房需求

- 投资、自住、学区
- 投资预算
-购房类型:别墅、公寓等

第二步

签订律师授权书

申请外国人身份号

第三步

准备开户资料

确定考察日期或远程选房

第四步

远程选定房产

签订不动产购置合同

第五步

完成购房

等待房产资料

第六步

递交申请黄金签证

准备其余递签所需材料

第七步

递交申请西班 牙黄金居留

关于西班牙黄金居留的问题和解答

A:其实,具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说,绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里,巴塞罗那这样的西班牙一线城市;也有充满异域风情的南部城市,如格拉纳达;还有很多其他风景宜人的海滨城市,如阿里坎特。值得注意的是,中国是发展迅速的国家,建筑更新很快,而欧洲通常不会破坏原有建筑。这也是为什么很多在欧洲留学或生活的华人说其实他们生活在“欧洲村”。

A:美国、加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米,欧洲国家不一样,他们人口密度相当大,城市普遍以公寓为主,独栋楼房和别墅分布在郊区,并不是想象中的大面积别墅。西班牙在售二手房比新房数量要高很多,这点和中国不一样,欧洲提倡保护城市原有的风貌,房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象,四面的房子,虽然看起来在拆,但是面对街道的那一面墙是不会拆除的,他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做,如果你要拆除整栋楼房,会交高昂的税。新房绝大部分是精装型的,已配置部分家具和基本电器,所以可以马上入住。二手房新旧不一,很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓,靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售,“有钱任性”的客户们也可以考虑。

A:是的。50万购房移民主申请人同时也可申请配偶,18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女,以及主申请人的父母在西班牙的居留。

A:大部分国人对西班牙还是缺乏了解的,除了传统的斗牛士和巴萨皇马外,西班牙还有无数的迷人之处,每年西班牙接待的游客总量为世界第三。西班牙人很懂得享受生活,夏天去海滩,冬天去滑雪,周末各种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷,大街小巷的酒吧,购物中心还是人来人往。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多,很多东西比国内购买还便宜,还有最重要的,没雾霾,基本不堵车。文字描述是有局限性的,还需自己来体验一下。

A:在房产过户并拿到产权证后,申请人需向西班牙驻中国领事馆提出D类签证申请,50万购房移民申请人获得的签证有效期为一年。

A:之前此类签证只允许移民居住在西班牙,不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布,放宽了很多政策,其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。

A:新房产生增值税,二手房产生过户税,还会产生印花税。值得注意的是,西班牙每个大区的不同这些税收会有差别,但差别不大。在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税,具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用,这个价格也是根据不同的房产决定的,通常是在50-100欧元/月。

A:法案规定持50万投资移民居留卡的可以工作。

A:50万购房移民居留的持有者是“D+2+5……”政策,也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为1年的D类签证,之后换两年卡,两年后再更换成五年卡,之后就是五年更换一次。