欧洲移民

近年来，希腊逐渐成为移民的热门选择，凭借其悠久的历史和独特的文化氛围，吸引了众多外国人定居于此。作为欧洲的一部分，希腊不仅以其丰富的文化遗产著称，更因其宽松的移民政策而备受关注。为了促进经济发展，希腊政府推出了一项吸引外资的购房移民政策。根据该政策，外国人只需在希腊购买价值不低于25万欧元的房产，便可获得永久居留权，这为渴望移民欧洲的人士提供了宝贵的机会。那么，在2024年，希腊买房移民需要注意些什么呢？ 希腊购房政策 申请条件 主申请人以成年人18周岁为主，新政年满14周岁可以作为主申请人; 在希腊境内购买当地的房产，需要注意的是不含税，部分地区的房产价格已经涨到50万欧; 可以携带配偶、21 周岁以下未婚子女，以及夫妻双方父母一同申请;(随同子女满 24 周岁后需自行购买房产以获得永居资格); 购买覆盖希腊当地的医疗保险。 申请流程 选房： 选定房产； 签署POA授权： 律师起草POA，全部申请人签署律师授权POA，安排海牙认证或者准备POA材料，预约使馆POA签署时间，主申请人国内希腊使馆签署律师授权POA； 根据约定时间支付相关款项： 按照预定协议支付全部房款，及过户税费等费用。同时律师会协助主申申请希腊税号； 房产过户： 律师签署购房终版合同，办理房产过户/申请土地注册证明在使馆签署POA的过户后可以安排附属申请人使馆授权签署事宜(选择海牙POA的不涉及)； 准备移民资料； 递交移民申请； 登陆录指纹 等待永居卡： 获得批复后，12个月内登陆希腊采集指纹。指纹采集后2个月左右拿永居卡。 希腊买房移民注意事项 对于想要在希腊购买房产进行黄金移民投资的客户，投资人必须首先取得希腊税号，税号希腊语简称AFM。投资人本人无法到达希腊的情况下，可以通过远程委托给希腊律师，律师持投资人委托书，为投资人申请AFM税号。 合同价格包含律师费（lawyer’s fee  + VAT）、增值税、公证费（public notary fee ）、土地登记费（registry fee）、产权契约转让费（title deed transfer fee）、主申请人和附属申请人的居留许可证申请费（pr application fee）、杂费（如会计和柜台费用）（miscellaneous）、政府收费（government fee）以及每年每人的保险费（insurance fee for per year/person），合同签署的时候要确保所有相关费用都已纳入合同中，避免额外支出。 希腊买房移民行动指南 通过知名房产购置平台，提前了解房屋信息 Xrisi Eukairia（χρυσή ευκαιρία）：希腊主要的分类广告网站，提供各种房产买卖信息。 ReMax Greece（remax.gr）：国际知名房地产代理公司，在希腊提供广泛的房产列表和专业服务 Property Greece（propertygreece.com）：专注于希腊房地产市场，为国际买家和投资者提供详细房产信息和市场分析。 Real Estate […]

西班牙非盈利移民是个坑吗？这个签证有哪些优缺点？权衡优缺点，非盈利适合哪些人群？ 优点 先说优点，西班牙是注重生活质量人群的理想移居国。 能享受生活质量的气候环境 西班牙的生活质量是许多人选择这个国家作为新家园的主要原因之一。西班牙的气候和环境非常舒服，地中海气候，温暖的冬季和炎热的夏季，对那些希望逃离极端气候的人具有很大吸引力。此外，西班牙的饮食结构很不错，美味健康，美食闻名世界，丰富多样的菜肴和以新鲜优质的本地食材为主的烹饪文化非常值得一试。 生活在西班牙还意味着享受丰富的文化活动。从当地节日和国际活动到充满活力的艺术和音乐场景，生活可以很丰富精彩。另外，与其他欧洲大城市如伦敦或巴黎相比，西班牙的生活成本更具竞争力，尤其是在住房和基础服务方面。再者，西班牙的医疗水平也很不错。所以，西班牙的人均寿命很高，并且连续几年被评为全球健康国家第一名。 西班牙是高福利国家 西班牙在教育、医疗和养老方面具备竞争优势。获得西班牙非盈利签证后就可以享受到这些福利政策。 如果你有孩子，西班牙还提供高质量的教育体系，包括公立和私立学校。西班牙的学校设备齐全，提供符合国际标准的教育。西班牙的教育不仅为学生进入欧洲劳动力市场做好准备，还提供了交换生项目和课外活动，丰富他们的学术体验。 西班牙的大学也以其学术卓越而闻名，并与全球的机构合作，这为你孩子提供了全球教育机会。西班牙的多元文化教育可以为孩子们的发展带来巨大的益处，使他们具备全球视野和宝贵的技能。 是适合低成本欧洲旅游的签证 虽然西班牙是发达国家，但是西班牙的生活成本本地，比欧洲发达的英国、法国和德国等，物价和房价的成本都更低廉，比中国国内大多数一线城市的生活成本也要低很多。另外，西班牙既是申根国家，也是欧盟国家，又能享受一人拿签证，全家享受签证福利的政策，非常适合全家人低成本开启欧洲生活和欧洲旅行。并且，因为不需要另外投资或者经营商业，非盈利的办理周期还很短，一般情况下，西班牙领事馆将在 2 至 3 个月内处理您的申请。 缺点 不能在西班牙工作和赚取收入 这个签证的关键要求是有足够的被动收入（养老金、投资收入等）来养活自己，拥有足够经济能力养活自己和家属而无需在西班牙工作的非欧盟公民。如果希望在西班牙工作或者赚钱，可以选择投资移民或者购房移民方式。如果申请了该签证，开销比较大，希望更改您的移民身份并申请西班牙工作许可（含自雇），变更居留类型并不是一件简单的事情，建议咨询未来移民办理。 申请永居仍需满足移民监条件 2024年3月4日，西班牙更新最新法案，直接废除临时居住要求！ 也就是取消了持有临时居留身份者1年内不得离开西班牙6个月的规定！ 但是该签证的初衷是吸引全球有消费能力的人去居住和生活，在实际操作中，政府不可能因为法规的变更就允许完全没有居住痕迹就给到居留更新。如果希望申请永居身份，必须满足在西班牙的5年中居住满四年零两个月，且每年需住满至少183天。 西班牙语言学习有难度 西班牙语是小语种，相对于英语，大部分华人会需要新学习一门外语。由于是第二外语，我们新学习需要训练口腔肌肉，大部分人表示西班牙语的颤音很不容易发出。虽然在拉丁语系里面，西班牙语和意大利语被认为是最简单的两种语言，但是其语法和发音，对于华人而言，还是会有一些难度。 什么样的人适合申请该签证 如果一定要发挥好该签证的优点，并且规避到其存在的确定，西班牙非盈利不是适合所有的人，以下四种人不受工作限制，也能更好地满足居住和申请永居的条件： 需要快速进入西班牙并且不想投资的人群； 退休人群，希望畅游欧洲并且还能享受高质量退休生活的人群。 数字游民，比如自媒体和IT行业的人群。

刚刚过去的一周，英国遭遇13年来最大规模暴力骚乱。本次英国骚乱的导火索是在7月29日，一名17岁的男子持枪闯入儿童舞蹈班行凶，导致3名儿童死亡，至少8人受伤。起初，由于嫌疑犯未成年，当局选择保护其隐私，未公开姓名，不料英国极右份子利用此次事件，在网上散布谣言，称凶手是去年偷渡到英国的激进穆斯林难民，此消息迅速蔓延，引发民众极大不满情绪，并导致蔓延全国多个城市的的“打砸抢+零元购“大骚乱。尽管后来警方证实，嫌疑人是在英国本土卡迪夫出生的非洲裔英国公民，也没能阻止反移民暴力抗议者和反种族主义抗议者在街头对峙。骚乱持续一周多，英国全国上下人心惶惶！ 如果您正好有留英或者移民英国的需求，可能在思考，是否还要前往英国呢？这个是一个严肃且有挑战性的问题，未来移民认为也是一个有必要讨论的事件，所以，我们将在本篇理性分析英国社会对于移民的态度和政策，客观回答现在去英国是否还靠谱。 英国如何对待外国人？ 英国是明显的多元文化国家 英国是一个多元文化国家，拥有来自世界各地的移民。在英国，白人是最大的人种群体，占总人口的 87%左右。此外，英国还有大量的黑人、亚裔和其他少数族裔。相比法国、德国和西班牙等欧洲国家，英国的种族构成最为丰富。很多英国城市都因其多元性文化而文明。比如，利兹市政曾骄傲地表示，利兹的每一个家庭都来自全世界不同的国家，这是利兹的文化根基。在英国，不管你是什么宗教，不管你是什么样的性别取向，也不管你的日常饮食是什么特点，没有人关心或者去做任何的干涉。 移民可以获得人生成就 移民可以在英国很好地融入到当地社会，很多移民在英国成立了多元文化的家庭，并在英国扎根几代人。很多移民仍然在英国取得了显著的成功。比如，上任英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）就是一个典型的例子，他的祖父母从印度移民英国，经过仅仅三代人的努力，他不仅在政界崭露头角，还成为了首相，这是移民家庭通过奋斗取得卓越成就的象征。事实上，移民群体在商界、政界和学术界都取得了显著的成就，成为英国社会的重要组成部分。 英国仍有大量移民需求 英国在很多职业和岗位有移民需求。英国的教育国际化和产业化程度高，各地方市政和教育部门都希望吸引更多的留学生。另外，很多技术性岗位需要引进外国人才来填补这些岗位，近两年，英国尤其偏好吸引AI和数字科学领域的专家前往英国，带动当地的经济发展。全球范围内，有的国家是有钱就可以移民，比如一些岛国，甚至都不需要登录岛国，也可以获得身份；有的国家需要购房获得身份，比如西班牙和希腊；而英国，素来以注重人才和教育而著称，英国甚至放弃2000万英镑的高门槛投资移民，低成本吸引创新移民，足见其对创新和人才的重视。 区别对待合法移民和非法移民 此次骚乱，本质上是英国右翼与移民群体的对峙。但是，右翼势力反对的是非法移民，也就是通过船舶等非正常方式进入到英国地区的非法移民。据英国政府2024年4月的最新报道， 30,653 非法移民通过小船只到达英国。这些非法移民，在英国占据了大量的公共资源，英国提供住房、小孩教育和生活方面的“Public Funds”。而合法移民，比如创业创新家签证下的移民，工签签证的移民和留学生签证下的暂时移民，会在Biometric Residence Permit (BRP)，即“生物信息居留许可卡”， 标注其在英国不能享受这些“Public Funds”，并且在到达英国之前，就会缴纳IHS医疗保险，在英国取得的合法收入，也需要缴纳各种税费。这些社会贡献，也是合法移民申请永居的重要考量标准。 英国是否是歧视移民的社会 首先，英国的很多大城市，比如伦敦、曼彻斯特和伯明翰，移民群体占据很大比率，并且他们活跃在商家、政界和文化领域，他们和你一样是移民群体，所以他们对高技能移民是持欢迎的态度。 其次，英国有许多组织和法律，致力于打击歧视并促进平等，如《平等法》 (Equality Act 2010) 和反种族歧视的倡议，在英国的社交准则下，大家对种族歧视非常敏感和排斥。 整体而言，英国是一个多元化和包容的国家。移民在英国的经历因背景和个人情况而异，成功与挑战并存。 英国移民政策走向 非法移民的问题在英国已经成为一个很严重的社会问题，据报道，2022 年有近 45,000 人穿越英吉利海峡，英国政要一直都在调整移民政策，但是对于非法移民，保守党和共党的态度保持一致，前首相里希领导的保守党政府，要求通过立法，耗资近 2.2 亿英镑将非法移民驱逐到东非卢旺达。英国首相凯尔·斯塔默自七月上台以来，就表示他计划采取更严厉的措施“打击”人口走私犯罪分子，以遏制小船抵达英国。自2024年4月17日开始，内政部开始向所有BPR卡持有者发出邀请，降低欺诈、丢失和滥用BPR卡的风险，加强移民管理。

今年4月2日，希腊议会以高票数批准了对“黄金签证”计划的修正案，将曾经最具性价比的黄金签证门槛提高，其中主要包括将希腊热门地区的购房移民最低投资额从现在的50万欧元提高到80万欧元，将偏远地区的购房移民最低投资额从现在的25万欧元提高到40万欧元，并对购房移民投资者们的房产进行多种限制门槛。新政策将于今年9月1日正式实施，涨价在即，对于急切想实现移民愿望，并享受到旧政策优惠的投资者们来说，看清希腊购房移民的利与弊，做出符合自身规划的移民计划也是迫在眉睫的事情了。 关于希腊购房移民的优势 希腊移民办理的优势：投资门槛低，要求宽松简单 年满18岁欧盟以外的申请人，只需要购房25万欧元起，即可申请希腊“黄金签证”。且无需提供资金来源证明，无需无犯罪记录，无需雇主担保，没有语言、体检或学历学历限制。约6个月可打指纹，然后等待发永居卡即可。并且希腊黄金签证是一个一家三代共同移民的项目，即主申请人获批后，其配偶、21岁以下的子女（未婚并全日制在读，经济依赖主申请人）、主申请人及配偶的父母都可以一并获得签证，可以实现一人投资，全家移民。 希腊移民办理后的要限制条件简单 申请人只需要不间断的持有价值不低于25万欧元的房产。房产可以买卖，但投资者必须不间断的持有房产即可保留身份。且办理后没有移民监，不需要在希腊居住，充分保留了投资者的灵活性和自由度。 移民希腊最突出的好处：出行欧洲和子女教育规划 移民希腊自由度相对较高，出行欧洲省时省力。因为拿下希腊身份，意味着拥有了欧盟护照，可在欧盟27国间自由通行，免签欧洲29个申根国，省去了繁琐的海关检查，并且可以随时在这些国家停留、居住。 另外在子女教育上，移民希腊子女可享受希腊免费公立教育，也可选择希腊国际学校教育，而且国际学校费用约为欧美的一半，并有开设针对华侨生的课程。在希腊上学拿到高中毕业证后，可以回国参加华侨生联考，相对来说比国内考试简单，更容易上国内名校。当然参加华侨生联考也是需要提前规划的，因为它需要在高考前2年内在希腊居住满18个月才有资格报考。另外，希腊学历是获得国际认可的，凭借希腊成绩单还可以申请到其他国家留学，作为欧盟成员国，可以方便快捷申请到其他欧盟国家的留学名额，可谓是为进入英美顶尖大学铺桥修路了。总言之，拥有希腊身份，在规划子女教育上，有了更多的可能性和选择权利，不失为送子女读名校的捷径。 购房移民让宜居生活与资产保值两者兼得 投资房产来实现移民，房产投资的是永久产权。 房产用来居住可以享受希腊地中海风情生活，相对于其他欧洲国家，希腊物价消费水平和生活成本普遍较低，中产过去生活没有压力。当地生活节奏悠闲慢生活，是理想的宜居之地。 房产用来出租即可回笼资金，实现房产的投资价值。希腊的房价低，其房产市值比经济危机前降幅50%左右，经济回暖，房价上升空间大，购房投资回报前景看好。可以说，购房移民也是对自己资产的一次重新规划。 希腊购房移民的弊端 事物都有两面性，希腊购房移民拥有以上很多优势，但也存在着一些问题，需要在做移民计划时三思而后行。 最基础的语言障碍 移民来说，首先要考虑的是语言关，否则过去不能融入当地的生活。希腊以希腊语和英语为主，会英语是基础要求。 就业机会限制 希腊为了保障当地人的工作机会，要求黄金签证持有者不能找工作，只能创业或做生意，如开超市，餐厅，进出口贸易等。移民希腊，在当地生活也需要考虑好谋生方式，避免出现资金困境。 家人的身份限制 房产与身份绑定，房产不能出售，否则永居身份消失。作为主申请人携带的子女需不满21周岁，如果子女在希腊读书，出具在读证明，最多续签到24周岁，之后身份会取消。如果把房产过户给子女，则爷爷奶奶就会失去身份。如果家中是两个小孩的，也需要慎重考虑，因为房产过户给一个小孩后，另一个小孩就可能会失去身份。当然，入籍或另外购买达到金额要求的房产可以解决这些难题，需要认真规划。 购房需要避坑 涨价在即，想要享受旧政策的投资者们，在抓紧时间节点的同时，也要注意购房细节，毕竟房产投资是一项较大的投入，更需要慎重起见。曾经出现过很多购房移民掉坑的，过去才发现房子本身根本就不值那么多钱，比如说，40平方米左右的公寓小房子要卖你25万欧元。真实的市场行情是这样的房子，市场实价只需要12-13万欧元。此外，希腊房子买卖，多为私人产权的转卖过户，如果你是买主，一定是由你自己把钱从你自己的帐户上付给卖主，并在希腊本地注册律师的见证下，才能进行。凡是别的方式，都是不合法的，也有可能是骗局。为此，选择正规靠谱的移民机构才是首选。 整体来说，希腊购房是一个值得考虑的投资移民项目。虽然有一些限制和弊端需要注意，但是房产投资、子女教育等方面的优势也是非常明显的。希腊是一个充满魅力和活力的国家，它的美食风景文化都值得我们去探索和体验。移民新政策涨价在即，如果对希腊移民有兴趣的，心动不如行动，让移民梦想变成现实。

西班牙购房投资涉及哪些税收和费用？可能会产生哪些成本？未来移民带您了解西班牙购房法律要求，简化房产购买流程，避开投资陷阱！

近年来，欧洲移民市场里，“黄金签证”希腊的移民政策，以投资移民吸引着众多国际投资者的目光。其中尤其是希腊的购房移民政策，对于那些渴望通过购房移民欧洲的投资者而言，是一个很好的机遇。关于希腊的购房移民政策，人们关注的重点关键有以下几点。 希腊的国度吸引力 宜居环境 希腊被誉为地中海的明珠，以其迷人的自然风光、悠久的历史文化著称。希腊社会稳定，生活环境舒适，依山傍海，气候宜人，特别适合居住和养老。 投资潜力态势较好 现在的希腊已逐渐从经济危机的阴霾中走出来，经济正在稳步回暖，各项数据都在向好发展。预测到2025年，希腊政府一般赤字将减少到GDP的0.8%，公共债务占GDP比率降至147.3%。短期内经济增长将远高于欧元区平均水平。并且希腊还搭上了“一带一路”的快车，获得了大量投资，未来发展潜力巨大。而且相对来说，希腊的房价低，其房产市值比经济危机前降幅50%左右，经济回暖，房价上升空间大，购房投资回报前景看好。 生活成本低 在希腊还可以享受到较低的生活成本，相对于其他欧洲国家，希腊物价和生活成本普遍较低，并享受希腊的公共医疗和教育福利等，提升生活质量极具性价比。作为欧盟和北约的成员国，在希腊可以自由穿越申根区，无需额外签证。其中包括许多热门旅游国家如奥地利、法国、意大利、丹麦、匈牙利等。 希腊购房移民政策条件相较宽松 低门槛投资：申请人年满18岁，欧盟以外的居民仅需购买25万欧元以上的房产，即可申请希腊“黄金签证”。 宽松要求：无需提供资金来源证明，无语言、体检或学历要求。 无居住要求：无需在希腊居住，保留了投资者的灵活性和自由度。 快速审批：通常情况下，从申请到获得“黄金签证”仅需约6个月。 希腊购房移民政策的限制条件 当然，通过购房移民获得希腊绿卡，对于申请人和家庭成员有两个限制，一是需要不间断的持有25万欧房产。申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以需要不间断的持有25万欧房产即可。二是持有绿卡在希腊不能工作。但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。如果可以接受这两点，希腊确实是非常友好的移民项目。

移民希腊意味着什么？一套房产、欧式的优质生活、高水准的儿童教育、欧盟公民的医疗和福利、没有雾霾的生活环境……哪一项是真正让人动心的原因？2024年9月1日，希腊的黄金签证移民政策调整在即，不少投资者们正在加紧部署移民计划，深思熟虑下，希腊移民适合什么样的人群？ 高端家庭欧洲度假或商务通行证 在希腊购买25万欧元的房产即可拿到永居，中间不涉及非永居转永居的过程。希腊获得永居后可以不居住的，适合平日无暇去海外居住、只是在有需要时可以无条件居住的投资者，而全球其他地区高端家庭，往往经常有欧洲度假或是商务出行需求，如果是经常需要往返欧洲的人士，希望能自由出入申根国的，有一个希腊的身份也是一个挺不错的选择。因为希腊作为欧盟和申根成员国，拥有希腊永居权，即意味着拥有了欧盟护照，享受在欧盟27国间自由通行和免签欧洲29个申根国的待遇，省去了繁琐的海关检查，并可以随时在这些国家停留、居住，享受欧洲的风土人情的同时，还享受教育资源、工作环境和优质医疗。这点无疑能为高端家庭的欧洲家庭度假或商务出行提供便利，不再受限于排期或申根签证的不确定性，免去了许多手续麻烦。正因如此，低成本的拥有一个欧洲身份，成为许多高端家庭的良配选择。 真正喜欢希腊生活节奏，享受悠闲人生的人 希腊是西方文明的发源地，又被称为天空之城，悠久的历史和独特优美的地中海自然风光，气候温暖，光照充足，十分宜居。这里有丰富的文化遗产，轻松的生活节奏，移民到这里后，即可以选择在海边小镇生活，享受悠闲的海风和阳光，也可以选择在山间的小村庄度过时光，感受大自然的恬静与和谐。希腊的空气质量非常出色，全年平均PM2.5指数大概在13-30之间（50以内为超优标准）。希腊的饮食以新鲜水果、蔬菜、海鲜和橄榄油为主，这种健康的饮食习惯使他们拥有健康的体魄和长寿的生活。作为欧盟成员国，希腊对食品安全的把控也是非常严格的，在这里根本不用担心食物过期、添加剂超标、用品不合格等问题，放心生活。最关键的是，希腊的物价在欧洲内是很低的，这里的居民拿着较高的收入过着低消费的生活，生活节奏慢而舒缓，他们更注重享受生活，不会被忙碌的工作和压力所困扰。可以说希腊是一个孩子健康成长、大人享受慢生活、老人颐养天年的理想之地，吸引着越来越多的人选择在这里安居乐业。 想移民又不想花费太多的人 2013年希腊政府推出希腊黄金签证投资居留计划，允许欧盟外的第三国公民通过在希腊投资房地产或其他资产来获得希腊居留权，而这个政策最低只需购买25万欧元以上的房产，一家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。相对其他欧洲热门移民国来讲，希腊投资额非常低，也非常具有性价比，且希腊生活费用低，生活品质高，所以适合不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者。 想投资孩子国际化教育的家庭 许多家庭选择移民希腊，是因为孩子可以在这里享受到高质量的国际化教育。希腊作最早建立教育制度的国家之一，不仅拥有免费的公立教育系统，也拥有发达的国际教育体系，现行的教育制度尤其重视孩子的独立思考能力和品德教育，高等教育更是细分职业发展和深度研究，根据学生不同情况培养人才。希腊全国拥有21所大学，著名大学有雅典大学、萨洛尼卡大学、克里特大学、佩特雷大学、雅典工学院等。而且希腊的私立学校和英、美等国家均有合作教学，像知名的英国谢菲尔德大学、曼彻斯特大学和美国纽约大学，美国欧洲东南大学等都在希腊设置了分校，为希腊学子提供了更优质的教学。众多的国际学校为孩子提供与英美国家同样的英美教育，如IB国际高中课程等等，孩子可以由此免试进入世界上大多数大学深造，以低廉的生活成本获得优质的精英教育。并且，希腊学历是获得国际认可的，凭借希腊成绩单可以申请到其他国家留学，作为欧盟成员国，可以方便快捷申请到其他欧盟国家的留学名额，为进入英美顶尖大学搭建了桥梁。如果孩子在中国不想出国留学，也可以通过华侨生的身份，在希腊的华侨学校就读，并通过华侨生联考轻松进入中国的985或211高校，免去了与国内学子的激烈竞争。 需要多元化身份的人群 希腊是承认双国籍的，也就是说希腊公民在保持其希腊国籍身份的同时，还可获得并保留共他国家的国籍。这对一些需要多元化身份的人群来说，规划第二国籍，等于是为自己和家人增加一层保护伞，在不可预知的未来，它将提供更多的选择和保障。需要注意的是：中国并不承认双重国籍！ 总的来说，希腊的购房移民政策，为全球的投资者们提供了一个低门槛进入欧洲的机会。从2013年希腊启动投资移民的“黄金签证”移民政策以来，多次出现将门槛提高的声音，今年4月2日，希腊议会以高票数批准了对“黄金签证”计划的修正案，确定再次提升该政策的门槛，即从今年9月1日起，欧盟外第三国公民申请希腊五年居留许可，最低购房金额从25万欧元调整为40万欧元，在一些热门地区，最低购房金额将从50万欧元调整为80万欧元。这一政策的调整，最低投资金额即将大幅提升，对于希望通过购房实现移民的人来说，抓紧政策的尾声，理性进行投资，早日实现移民梦想，为未来发展创造更多的可能性。

据新世界财富报告显示，希腊已成为全球富人的首选移民目的地之一，与美国、加拿大、瑞士、澳大利亚和新加坡一样，都是高净值人士的首选。 2024年各国百万富翁净流入预测 2024年各国百万富翁净流入预测 自2013年希腊启动黄金移民签证计划以来，颇受全球投资者的欢迎，成为希腊最受欢迎的移民方式，占据了希腊移民的半壁江山，为希腊经济的恢复发展作出了巨大贡献。黄金移民签证是一种通过投资获得居留权的项目。该项目允许申请人及其家属（一家三代）获取五年的居留权，并且在符合条件的情况下无限期续签。也正因此，希腊以其地理位置及国度特色优势，受到了全球富人的青睐。有数据说，在2016年至2023年间，希腊的百万富翁人数增加了31%，而超级富豪人数（净资产达到或超过3000万美元）则增加了27%，而且这一数据有持续上升的趋势。有人预测，未来仍将有大量高净值人士移民希腊，该国的百万富翁人数在2023年至2026年之间将增长49%。 到底是什么吸引着这么多海外人士高净值人士移民希腊？本文从希腊的社会福利角度一探希腊的魅力。 良好的地理位置与宜居的生态环境 希腊共和国（The Hellenic Republic），简称希腊，首都雅典，位于欧洲巴尔干半岛最南端。北邻保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚，东北与土耳其接壤，西南濒爱奥尼亚海，东临爱琴海，南濒地中海。是联合国创始会员国，欧盟，北约，经合组织成员国。希腊是东南欧地区重要国家，在巴尔干半岛具有较大影响力。 希腊属亚热带地中海气候。地形以山地为主，平原狭小，海岸线长约15021千米，蓝天白云和大海几乎是希腊的标配，是非常理想的宜居环境。并且希腊是西方文明的发祥地，历史悠久。曾出现米诺斯文化、迈锡尼文化、奴隶制城邦文化，是西方哲学、奥林匹克运动会、西方文学、历史学、政治科学、民主制度、科学和数学原理，以及西方戏剧的发源地。在希腊，身心都可以享受来自文化的浸润与放松。 自然风光优美的同时，希腊社会治安相对比较稳定，国家法律规定普通居民不得持有枪支（猎枪除外），社会犯罪率较低。另外，希腊不存在反政府武装组织，近年未发生直接针对中资企业或公民的恐怖袭击等案件。 良好的地理位置、稳定的文化内核、优美的自然风光，安全的宜居环境，这些无疑都为希腊增添了几分魅力。 希腊的教育——学校资源丰富，选择的出路多 希腊教育体制与中国基本相似，希腊实行九年义务教育制，学前教育与小学，初中，高中，大学等学制也一样。学校也分为公立与私立两大类型，公立学校享受国家资助免费教育，公立中小学免费，大学实行奖学金制。国家每年都会向公立学校提供教育经费，每年该项教育经费占国家总预算的比例稳定在14%左右。全国共有21所大学，著名大学有雅典大学、萨洛尼卡大学、克里特大学、佩特雷大学、雅典工学院。希腊升大学也要统一考试，择优录取，大约一半学生会升入大学。如果是私立学校，则可以享受更丰富的教育资源。不同的私立学校收取学费每人每年3000～10000欧元不等， 学习环境比较轻松。并且希腊的私立学校和英、美等国家均有合作教学，像知名的英国谢菲尔德大学、曼彻斯特大学和美国纽约大学，美国欧洲东南大学等都在希腊设置了分校，为希腊学子提供了更优质的教学。值得一提的是，希腊学历是获得国际认可的，凭借希腊成绩单可以申请到其他国家留学，作为欧盟成员国，可以方便快捷申请到其他欧盟国家的留学名额。 希腊的医疗——良好的医疗配备，人均寿命高 希腊有健全的医疗保障体系，希腊人的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁， 处于世界的前列。在希腊的卢卡利亚岛上大约33%的居民寿命达到90岁或以上，是名副其实的长寿之地。2000年国际健康组织的报道中，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位，在服务质量上是11位。社会医疗福利占GDP支出超过的10%，远高于其他发达国家。 不过，拿永居身份的外国人，是不可以完全享受免费医疗的，很多人是选择在办理永居身份时，再购买一个价格很低的公立医疗保险，就几乎可以解决日常以及紧急情况下的医疗问题了。例如突发情况需要做手术，在公立医院也是可以免费的。 希腊的民生社保——高福利政策下，家庭补助多 根据欧盟统计局公布数据，2023年希腊平均时薪约为12.6欧元，低于欧盟平均时薪24欧元。希腊的社保主要包括养老保险和医疗保险，其中养老保险为工资总额的20%，雇主和员工分别负担13.33%和6.67%；医疗保险为工资总额的7.1%，雇主和员工分别负担4.55%和2.55%。 在希腊，所有退休者的退休金都是退休前的全额工资；领取养老金的人，同时还可以享受优惠医疗药品和其他医疗保健福利。对于没有工作的人，还有各种各样的失业补助，并且还能同时申请房租、电费、贷款还款补助和减免。 希腊鼓励生育，幼儿从出生到成年均能获得政府的补贴资助，生育和抚养的希腊人家庭还能再申请各类补贴补助，大大减轻了家庭生育及抚育压力。 综上所述，希腊凭借其欧盟和申根国的位置，众多的社会福利，加上景色宜人，希腊人几乎每天都是在躺着晒太阳，这可是人人都向往的生活。即使希腊曾经深陷债务危机，但随着全球经济的发展，其国内经济早已回暖，希腊更是成为了吸引着人们移居的理想之地。

2024年，希腊移民迎来新的动态，希腊政府调整投资入籍政策，降低门槛、简化流程，以投资移民吸引着众多国际投资者的目光。其要求的投资方式多样，包括购买不动产、银行存款和公司投资等。新政策的出台主要是为了以房地产市场发展为首，促进经济增长、吸引全球高净值人群。正因如此，希腊成为欧洲移民和投资者们极具高性价比的选择。 高性价比：一人投资，三代受益，实现全家移民。 希腊黄金签证是全球唯一的“真正一家三代共同移民”项目。主申请人获批后，其配偶、21岁以下的子女（未婚并全日制在读，经济依赖主申请人）、主申请人及配偶的父母都可以一并获得签证，真正实现一人投资，全家移民。 投资门槛低：仅需购买25万欧元以上的房产 目前是仅需购买25万欧元以上的房产，但希腊政府也在对“黄金签证”政策不断进行调整，2023年热门地区的最低投资额从25万欧元上涨至50万欧元。2024年，这一数字可能还将进一步上调，最高可达80万欧元，其他地区也将涨至40万欧元。但即便如此，希腊的房地产项目仍具有增值空间，对投资者来说是非常稳健的选择。根据希腊银行的数据，自2017年起，希腊房地产市场持续复苏，住宅物业价格不断上涨。投资希腊，不仅能让你轻松获得永久居留权，更能享受房产增值带来的收益。 希腊移民：公民身份优势 希腊黄金签证，不仅让投资者轻松获得第三国永久居留权，更是通往欧洲的极速通道。希腊作为欧盟和申根成员国，入籍希腊，即意味着拥有了欧盟护照，这一被誉为“世界公民”的象征，可在欧盟27国间自由通行，免签欧洲29个申根国以及全球190个国家/地区，省去了繁琐的海关检查。可以随时在这些国家停留、居住，享受欧洲的风土人情的同理，还享受教育资源、工作环境和优质医疗。特别是欧洲健康保险卡（EHIC），可在欧盟国家享受高效、低成本的医疗保障。 欧洲健康保险卡是一张免费的卡片，它让你在27个欧盟国家、冰岛、列支敦士登、挪威、瑞士和英国短期停留期间，可以像这些国家的投保人一样获得医疗必需的国家提供的护理服务。比如说，如果你在旅行中需要治疗慢性病或现有疾病，或者在妊娠和分娩期间需要医疗服务，这张卡都能提供相关福利。 Frank Chang 移民顾问 综上所述，希腊移民是一个移民欧洲的高性价比选择，吸引着全球的投资者们，在中国市场上也日益火爆。

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