西班牙购房移民
2013年9月27日，西班牙颁布新的移民法案，为投资移民者敞开了更广阔的大门。
仅需50万欧元即可全家移民西班牙，西班牙政策稳定，申请条件简单；
购房投资形式安全可靠，实行西班牙全境自主选房模式，房产选择性更多，获得移民身份的同时还可获租金收益；
延续身份无居住要求，可永久续签，也可转欧盟永居；
持有居留卡期间福利同国民，移民不移居。
项目优势
总周期: 6-8个月
办理流程
客户背景评估和签约
办申根签证
考察房产（也可在国内视频购房)
签购房合同
根据约定时间付款
房产（地契）过户
递交移民申请
等待获批
全家登陆西班牙，获取居留卡
申请要求
1）年满18岁 ；
2）无犯罪记录 ；
3）购买50万欧元以上房产（房产类型不限，包括：公寓、联排别墅、独栋别墅、商铺等)，也可以同时购买多个房产，只要房产总净值达50万欧元以上即可。
续签条件
年限：1 2 5 5…(持有房产即可一直延续身份）
条件：
- 每个居留期登陆一次；
- 保留房产且完成房产报税 ；
- 经济能力证明
- 如果单人申请，银行存款大约50万RMB左右，每多一个申请人，银行存款建议金额多20万RMB；
- 申请前近5年无犯罪记录。
续签方式
换发两年居留卡：在首次签发1年签证期间内，可任意时间换发2年居留卡。
换发五年居留卡：在两年卡到期前2个月到2年卡过期后3个月，需要在这个时间段内换发5年居留卡。
申请永居
5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月；在西班牙无犯罪记录 。
申请入籍
- 连续合法居住10年，10年内住满8年零4个月，每年住满半年；
- 通过西班牙语入籍考试 ；
- 在西班牙无犯罪记录
西班牙购房移民Q&A
西班牙是私有财产制，房屋的买卖包括土地。也就是说，你买房的同时也就买下了盖房子的那块地。而且西班牙的产权是永久性的。中国的住宅产权是70年期限，一般商业房产期限只有50年。
在西班牙通常所说的建筑面积，是指房子的室内面积。而中国所说的面积指的是室内面积和公摊面积。在西班牙通常100平米以上的房子可以是4居的户型。但是在中国100平米只能做成3居。
- 地理位置是首要考虑因素，不管是自住还是出租，公共交通、绿化率、购物、教育都是决定房价的因素。
- 研究房产的价值。如果这套房产买来是为了投资，需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。因此我们推荐马德里和巴塞罗那这样繁华且国际化都市，投资回报率更理想。
- 如果买房用以自住或出租，或许买家会更倾向于在市中心的二手公寓，这种情况下，买一套房产后再进行重新装修，将可能有诸多优势，比如设计出自己钟爱的风格，我们有很多价格合适、地理位置优越，便于改造的二手房源。
- 如果买两套房，一套自住、一套出租，建议在同一个区域，至少同一个城市。不然，任何租客更换、故障与维修都会产生额外不小的费用。
- 物业费是投资回报率的一个考量因素。如果物业费相当高或者分摊家庭较少，会造成很高的房产维护费用或使得投资收益减少。未来移民在给客户选房时，会充分考虑到这一点。
- 买房前对行情了解透彻，这样在合适的机会面前，果断做出决定，不让好机会溜走。未来移民会在实地看房或者视频看房之前，给客户做详细的辅导，介绍市场行情和相关政策，根据客户的切实需求，合理安排房产和制定行程。