Fan Tan

移民泰国：开启新生活的理想选择 为什么选择泰国作为新的生活目的地？ 泰国因其丰富的文化、多样化的自然景观和宜人的气候，成为全球众多移民的理想选择。从繁华的曼谷到宁静的清迈，再到白沙滩的普吉岛，这里总能为不同的人提供适合的居住环境。如果您正在寻找一个低成本、高质量的生活方式，泰国无疑是一个值得考虑的目的地. 泰国的主要亮点 高性价比的生活条件 在泰国，生活成本远低于许多发达国家，但是生活质量却非常高。无论是在曼谷体验现代化都市生活，还是在清迈享受悠闲的乡村生活，您都可以用较低的预算享受到良好的居住环境和丰富的生活体验。 日常食品和餐饮的花费也非常合理，市场里的新鲜食材价格低廉，而在当地餐厅用餐也只需要很少的预算。此外，泰国的公共交通系统高效而经济，为居民和移民提供了便捷的出行方式。 世界级医疗服务 泰国的医疗系统以高质量和低成本著称，是移民选择定居的重要原因之一。许多医院和诊所提供与欧美同等水平的医疗服务，但价格仅为其一小部分。 例如，曼谷的国际医院配备最先进的医疗设备和国际认证的专业医生，可以满足从常规健康检查到复杂外科手术的各种需求。对于退休人士和家庭而言，这种优质且实惠的医疗保障是一个极具吸引力的优势。 签证政策和商业机会 泰国的签证政策灵活，适合不同类型的移民需求。例如，50岁以上的人士可以申请退休签证，享受长时间居住的便利。而对于有商业兴趣的移民，泰国政府也提供了友好的投资签证政策，支持外国人在房地产和服务行业等领域进行发展。 此外，泰国鼓励外资流入，为想要开展新事业的人提供了充满潜力的商业环境。如果您计划通过投资或创业在这里定居，泰国将为您提供可靠的机会和支持。 如何轻松适应泰国生活 专业定制的移居服务 我们为每位客户量身定制移居方案，根据您的需求和目标设计最佳路径。无论您是计划退休、投资，还是希望探索新的商业机会，我们都会提供详细的指导和帮助。 全面支持与实用建议 从签证申请到住房选择，我们为您提供全程支持。我们的团队还协助开设银行账户、办理健康保险，以及提供文化适应建议，让您尽快融入当地生活。 高效的法律和行政服务 移民涉及复杂的法律程序。我们的专业顾问会帮助您处理所有行政事务，确保每一步都符合泰国的法规要求，为您节省时间和精力。 移民泰国：开始您的新旅程 如果您正在寻找一个兼具舒适生活和多样机会的国家，泰国无疑是一个理想的选择。我们的专业团队将全程协助您，让您的移居过程轻松顺利。立即联系我们，开启属于您的全新生活吧！  

近年来，随着人口老龄化的加剧，“银发经济”成为了热门词。银发经济专门为老年人消费服务，拥有数以亿计的消费群体，许多人退休后生活丰富多彩，有时间又有一定的经济基础，愿意为自己高质量的美好生活买单，银发经济成为了许多人争先恐后涌入的风口赛道。许多人都在积极寻找一块养老的寄居之地，过上高质量的退休生活。其中，有人将目光聚集到了马来西亚，优越的气候环境，移居不移民，让马来西亚第二家园成为热门选择。中国更是一直排在该投资移民项目十大来源地之首。 是什么吸引着中国人到大马生活？ 首先，这里的华人氛围浓厚。 现在马来西亚华人人口占总数约22.6%左右，华语广泛使用。除普通话外，广东话、福建话、潮州话、海南话等都是马来西亚华人普遍使用的语言，所以中国人在马来西亚不会有语言沟通不畅的问题。再加上马来西亚的中餐厅很多，川菜、湘菜、广东菜等地方菜也随处可见，甚至还有火锅、灌汤包、手工拉面、烤羊肉串等中国特色风味小吃。相比其他的许多国家，去马来西亚可以做到出国了不用担心语言关，不用担心吃的问题，可不就是理想的养老移居之地。而且只需要申请一个身份，门槛不高，容易实现。 其次，马来西亚的环境优美，气候宜人，这是有养老需求的人们最重视的条件之一。 马来西亚作为扼守马六甲海峡的花园国度，纯净的海滩、奇特的海岛、原始的雨林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴，古老的民俗民风以及现代化的都市，让这个国度成为国际上著名的旅游胜地。马来西亚的海岛风光国际知名，如兰卡威、沙巴斗湖、瓜拉丁加奴的珍珠岛等，这些地方以蓝天、细腻的白沙和丰富的海洋生物而闻名。马来西亚还有许多著名的国家公园和保护区，如丹戎马丹国家公园、金马伦高原和蓝洞岛，这些地方都是自然生命系统的宝藏。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度，全国有近200座由国际知名人士设计的高尔夫球场，城市内、海滩边均可挥洒挥杆。此外，马来西亚四季如夏，空气十分干净，全年平均气温23-31度，常年被《国际生活》杂志评选为世界最宜居国家之一，这些都是马来西亚长期吸引人们前来旅游居住的主要因素。 马来西亚的房价低廉，升值前景开阔。 作为银发经济养老的需求，居住条件也是要重点考虑的地方。在这里，有不同档次的各类住房，不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房，更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。总的来说，马来西亚房产质量很高，在马来西亚购房，能享受真正的永久产权和拎包入住的精装修。而且价格相对低廉，平均房价在亚洲排名倒数第2位。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者，无疑具有很大的吸引力。虽然房价相对低廉，但报酬率却很高。拥有一个这里的房产，自住或是投资都是不错的。 最后，马来西亚是亚洲地区医疗水平最好的国家之一。 作为养老刚需，马来西亚的医疗水平发达，不仅拥有世界级的医疗设备，还引进先进技术，医生数量庞大，且专业要求极高，执业医生普遍毕业或进修于英、美、澳等医疗发达国家，医疗专业水平普遍较高。可以说，这里是亚洲地区医疗水平最好的国家之一。并且马来西亚医疗费用不高，据相关统计，这里的医疗费用仅是新加坡的二分之一，欧美的四分之一，英国同类检查的五分之一，相同医疗服务下，马来西亚平均可为患者节省约50%-75%的消费，医疗费用大大低于西方国家。并且为了带动国民的医疗保障，政府允许国民通过购买保险的手段获取高水平的医疗待遇。许多外籍病人也会特意来马来西亚看病就医。 占据以上养老优势，其实马来西亚也深知自己的优势。这里不得不提到马来西亚的第二家园计划（MM2H）。这个项目其缘起正是与银发经济密不可分。早在上个世纪90年代的1996年，马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划，鼓励外国退休老人带着退休金，到马来西亚旅游并长期居留生活，当时代称为“银发族项目”。为了让更多让符合特定条件的外籍人士以便长期居留在马来西亚，这个项目让人们可以获得为期十年的多次入境社交签证。由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定正式更名为“马来西亚-第二家园计划项目”，在之后便成为马来西亚吸引外国资金、促进旅游、发展经济的国策，鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住，申请对象也不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。随着范围的扩大，这一项目受到了更多人的青睐。 这个政策还解决了国人移居外国的最后一个痛点，那就是可以只移居不移民。拥有这个签证，可以在十年内无限次往返居住签证，实现出入境自由，且该移民计划无移民监，没有每年的最低居住时间要求。办好之后，一次不去也不会有任何影响，最重要的，它无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。在保持这些国内待遇的同时，找到一个宜人的地方居住养老，是普通人都可以实现的梦想生活。 11月5日，由马来西亚的第二家园协会（MM2HCA）组织召开的2024年第二家园签证新政研讨会顺利举行，会上马来西亚移民局，旅游部和第二家园一站式中心（OSC）相关负责人针对第二家园新政进行介绍、解读和答疑。未来移民，带你了解最新的政策。详情参见我们早些时候发布的第二家园计划十问十答。

随着全球化进程的加速，越来越多的人开始寻求国际化的工作和生活空间，拥有不同的国际身份，移民这道选择题中，小国护照也成为了这些投资者们的关注焦点。相比于传统大国的移民之路，小国移民以其周期短、花费少等特点也成为移民选项里的香饽饽。这其中，多米尼克护照项目以其独特的优势与广泛的用途，成为人们一个不错的选择。 多米尼克概览 多米尼克Dominica，是加勒比海上的一个岛国，国土面积751平方公里，人口约7.3万（2023年），国内生产总值接近7亿美元，人均国内生产总值约9千美元，是加勒比海地区的一个重要经济体，并展现出强劲的发展潜力。他依托得天独厚的地理位置与丰富的自然资源，大力发展旅游业，成功跻身世界生态旅游的前列。特别是其著名的“沸湖”景点，以其独特的温泉奇观吸引了无数游客前来探访。同时，其独特的自然美景与蓬勃的经济活力也吸引着全球投资者的目光。 多米尼克护照的七大核心优势 条件简单 无居住、无语言、无学历要求，无国籍限制，无工作经验要求，这使得更多人有机会获得这一高性价比的护照。整个申请过程都可以在线上完成，无需亲自登陆或居住在多米尼克。申请流程简便。 审批快速 护照的办理无需申请人亲自前往多米尼克，全程可以通过线上完成。从提交申请材料到最终拿到护照，一般约三个月可以获批，线上直接递交资料和审批，整个过程透明且高效。申请过程简单快捷，终身有效。 政策稳定 多米尼克投资入籍计划始于1993年，至今已拥有31年历史，政策成熟稳定。多米尼克护照是少数被写入宪法中的投资移民项目之一，其安全性和稳定性得到了广泛认可。 英式教育 作为英联邦成员国，多米尼克沿袭英式教育体系，为子女提供国际化的教育平台，多米尼克身份在国内外都可入读知名学府，子女教育上能获得助力。可以利用其英联邦身份申请欧美高校，并享受英联邦奖学金福利。作为英联邦国家的一员，多米尼克的护照持有者在教育资源上享有诸多优待，能够更容易地进入世界顶尖大学。 资产配置 多米尼克不执行《共同申报准则》，享有低税率、无财产税、个人所得税、资本利得税、遗产税和赠与税、海外收入税等优惠政策，能投资者提供了理想的税务筹划平台。其全套外籍身份还能为投资者提供境外开户与资产规划的便利条件。持有多米尼克护照，就可以轻松开立海外银行账户，注册离岸公司，搭建全球资产配置架构。 性价比高 全家可同步获得护照，实现一人投资，全家受益。 自由出行 多米尼克投资入籍拥有极高的全球通行力，可免签/落地签进入全球145个国家和地区（截至2024年，目前全球排名第34位），这些国家和地区分布在全球各地，包含欧洲、亚洲、非洲、美洲和大洋洲，其中有法国、德国等欧盟国家及申根国的所有成员国，以及中国、新加坡、马来西亚等亚洲重要经济体。拥有多米尼克公民资格，相当于领用了一片全球通行的小钥匙，可以轻松穿梭于全球各大洲之间，为国际商务出行和出境旅游提供了极大的便利，减少了繁琐的签证申请过程和时间，无论是商务出行还是休闲旅游都将变得更加便捷高效。 在全球化的今天，多一个身份规划方案意味着更多的选择与可能。总的来说，多米尼克联邦公民计划项目不仅提供广泛的免签国家，还为持有者提供了安全稳定的投资环境。无论是为了方便国际旅行，还是为了进行全球投资，多米尼克citizenship by investment都是一个优质的选择。 多米尼克投资移民的发展趋势 在全球化和国际形势变化的背景下，许多国家都在调整其投资入籍政策。在英、美和欧盟的压力下，加勒比五国的投资入籍门槛将逐步提高，多米尼克也不例外。根据五个加勒比的CIP国家于2024年签署的谅解备忘录，多米尼克联邦投资入籍条例2024年条例于2024年6月28日在宪报上公布，并立即生效，新的价格结构提高了最低投资额，2024年法规废除了现有法规和修正案。 以下是多米尼克更新后的投资入籍最低投资门槛： 经济多元化基金EDF 主申请人200,000 美元（之前是100,000 美元）； 主申请人和最多三名符合条件的受抚养人250,000 美元（之前是175,000 美元）； 18岁以下的任何额外受抚养人25,000 美元； 18岁或以上的任何额外受抚养人40,000 美元。 房地产及政府费用 房地产投资最低200,000美元，并没有上涨，但是相应政府费用上涨明显，具体如下， 政府费用： 主申请人 75,000 美元； 用于主申请人和最多三名受抚养人，100,000 美元； 18岁以下的任何额外受抚养人 25,000 美元； 18 或以上的合格受抚养人40,000 美元。 之前的政府费用是主申请人25,000美元；主申请人和最多三名受抚养人是35,000美元。 尽职调查费与之前相同，主申请人是7,500 美元，16岁或以上受抚养人4000美元，12至16岁儿童每人2,000美元，12岁以下儿童免费。 面谈费与之前相同，每人每次1000美元。 综合来看，多米尼克经济公民计划凭借其免签优势、低申请门槛、便捷的办理流程、优越的税务环境以及在子女教育方面的巨大优势，成为了众多投资者的理想选择。而其凭借严格的入籍审核、规范的办理程序、自由更名且新护照不显示原名、免签国较多、单人办理门槛低等优势，成为小国移民项目里的香饽饽，备受青睐。如果您正在寻找一份高性价比的第二护照，多米尼克无疑是一个值得考虑的选择。

什么是日本经营管理签证 为了吸引外国投资者在日本创业定居，早在2006年，日本入国管理局设立了投资经营签证，为创业者提供了一个在日本创业定居的机会。2015年4月，为吸引海外投资，让更多的外国人在日本投资设立公司，日本放宽外国人在日本创业的限制，将日本投资经营签证更名为日本经营管理签证。外国人在日本开办公司就可以申请经营管理签证，便于在日本进行投资和经营活动人士持有可长期居住的签证。持有此签证者可在日本合法运营公司，进而取得日本的居留资格，在日本生活5年可以入籍，生活10年可以申请永住。这一签证类型因其门槛相对较低、审批周期短等优势，成为许多希望在日本创业或定居的外国人的首选。目前，这也是日本现行最主流的移民方式之一。 签证适合人群 政策上来说，年龄满18岁均可申请，不限学历和语言。 实际生活中，这一类型签证适合首先是想到日本创业或开拓国际市场生意的人群，具备一定商业能力，钟情于日本商业环境，自信能在此站稳脚跟且渴望长期居住在日本的人。其次，想到日本居住生活的人群包括陪子女读书的人群，或因年龄、学历、时间等客观因素，无法办理或不愿办理留学签的人以及想去日本但缺乏高阶专业技能，难以直接获得工作签证的人。最后，是希望给未来的自己或者家庭增添更多选择，在日本有签证身份也能享受日本国民级别医疗等福利保障。或者是为了工作、度假的高净值人群。 申请该签证需要满足的条件 申请人必须年满18周岁。 申请人应具备在日本从事经营或管理业务的真实意愿与能力。 申请人需拥有足够的资本或技能以维持所设立公司或业务的正常运营。 申请人需提供详细的个人履历及无犯罪记录证明。但无需语言、学历、面试要求、工作经验的背景等。 关于公司设立 申请人需在日本设立公司或注册成为日本公司的出资人。一般来说，在申请经营管理签证前，申请人就应完成公司设立并准备好充足的资金。 注册资本金 根据业务规模及行业特点，确定适当的注册资本金，通常建议不低于500万日元（约24万元人民币）。注册资本金可自由支配。 运营资金 需准备足够的初期运营资金，用于支付员工薪酬、租金、采购等日常开支。事业规模需维持最初投入的资产，续签时需要有一定的业绩。 实际注册和办公场所 公司需在日本有实际注册地址和办公场所，以证明其真实经营的意愿和能力。一个独立的办公地点，确保公司能够正常经营。获得必要的开业许可，这些许可的具体要求因行业而异，所以需要提前了解清楚，并准备好所有需要的文件。例如计划从事需要营业执照的事业，就需要在申请签证前取得相应的营业执照或资质，以确保注册的公司在运营过程中能正常开展业务，这对后续签证的审批起到重要作用。 事业计划书 一旦公司注册完成，接下来就是递交商业计划书和签证申请。申请人需提交详细的事业计划书，说明公司的经营内容、市场前景、盈利计划等。事业计划书的质量将直接影响签证的审批结果。需要准备个人基本资料和公司相关资料，包括商业计划书、业务合同等文件。确保提供的资料完整、准确，以避免下一阶段不必要的延误。 注册公司所需材料 个人印章：作为公司法定代表人，需要准备个人印章。 联合发起人：如果有联合发起人，需要提供其相关信息和资料，包括身份证明等。 日本办公地址：提供明确的办公地址，确保符合要求，并由专业不动产公司出具租赁合同。 身份证正反面复印件：提供身份证的清晰复印件，确保信息准确无误。 根据个人履历制定《商业计划书》：这个是整个申请过程的关键文件，需精心制定，清晰展示创业计划和愿景。 注册资本金汇款凭证：提供注册资本金汇款到联合发起人账户的凭证的复印件，证明公司具备启动资金。 有效护照：提供护照首页、签字页及所有往来日本记录页的复印件，确保护照信息完整。 个人印章签名中日文公证书2份：提供个人印章签名中日文公证书，包含与身份证上一致的地址信息。 履历书电子版：如果曾办过日本签证，确保履历书信息一致，特别是最终学历、职历和薪水等详细信息。 申请签证 签证审核一般需要1-3个月，如果在申请时存在资料缺失或公司还未设立，审核期间可能会延长至4-6个月。在这段时间内，需及时关注审核进展。一旦成功获批，将收到日本入国管理局发来的在留资格认定证明书。这一证明书就是申请签证成功的明确标志。 申请签证所需材料： 护照首页的清晰复印件，确保信息准确无误。 近期（3个月内）的证件照片，确保符合规定标准。 商业计划书，详细阐述公司的运营计划和发展方向。 办公室租赁合同及照片，确保符合相关要求。 填写详细的在留资格认定证明交付申请书，确保准确无误。 在职证明、近3年收入证明、营业执照复印件盖章、名片及银行对账单 根据初步评估申请人状况，可能会要求提供其他资料，确保及时配合。 签证持有者后续要求 若想后续入籍日本或获得日本永住权，需留意以下要求公司近两年不可出现资不抵债的情况，最佳状态是近两年公司经营皆有盈余。公司纳税状况良好，申请人至少已缴纳 2 年日本年金、社会保险，且无滞纳前科。最近五年间，申请人年收入均在300万日元以上，若在日本已有配偶或子女，则以每人80万日元逐级增加为最低标准。 建议每年在日本至少居住 9 个月以上，以彰显对日本长期居住的承诺与能力。

全球资产配置，一直是高净值人群所关注的话题。这些富人的生活早已行进在高速发展的轨道上，他们的视野也早已跨越国界，从财富传承到移民规划，从投资置业到子女们的海外留学规划，每一步都可能与全球资产的配置息息相关。 全球视野是有钱人资产配置的行动指南 全球最具投资眼光的是哪些人？我们称之为高净值人群，俗称有钱人。根据胡润研究院的数据，我国拥有千万资产的高净值家庭主要构成为企业主（企业的的拥有者，占比52%）、金领（主要包括大型企业集团、跨国公司的高层人士，他们拥有公司股份、高昂的年薪、分红等来保证高收入，占比34%）、职业股民（他们是从事股票、期货等金融投资的专业人士，占比8%）、不动产投资者（指投资房地产拥有数套房产的财富人士，占比 6%）。而拥有亿元资产的超高净值家庭主要构成为企业主（占比79%）、职业股民（占比14%）、不动产投资者（占比 7%）。 对他们来说，资产全球化不再是口号，已经成为了实实在在的行动指南。因为面对全球瞬息万变的经济，将资产分散投资到不同的国家和地区，能降低投资风险，从而让自己家庭的财富变得更加稳固。这些人是投资的主力军，也是全球分散投资的最大需求者。投资讲究的是眼界与格局，越是懂得投资的人拥有越多的财富，而拥有越多的财富的人难免视野宽一些，格局大一些。跟随这些富人的高知远见，将目光放到全球资产配置上，财富力量在他们之下一点的所有中产阶级、准中产阶级、渐富人群都值得花时间和精力了解资产配置的全球规划。 全球资产配置是下一个财富风口 随着全球经济的快速发展，为有效规避因单一投资带来的风险，实现自有资产的保值增值，全球范围资产配置已经逐步成为高净值人群资产配置的新趋势。全球的资产配置实际上是为了实现资产收益的最大化，投资人将自己的资金布局在全球各种不同资产类别之中，对其进行合理有效的分配。这些资产可以包含股票、债券、基金、房地产、信托等不同资产类别，理论上是可以覆盖全球范围内不同的国家和地区，可以表现为拥有美元、欧元、英镑、人民币等不同的币种。 “现代投资组合之父”、诺贝尔经济学奖获得者马科维茨称：“资产配置多元化是投资的唯一免费午餐”。近年来，国内投资经历股市暴跌、负利率、人民币贬值、国内楼市见顶等诸多影响，越来越多的高净值家庭重新审视自己的资产配置。为有效规避国内投资风险、实现财富增值保值，这些人群开始放眼全球，进行全球化的资产配置。对他们而言，资产国际化成为对抗风险的有效手段。有数据显示，中国个人海外资产配置比例还只有4%-5%，而发达国家家庭海外资产配置约为15%左右，有些国家甚至更高，例如新加坡，比例高达37%。因此从与发达国家海外资产配置比例上的差距来说，中国还有很大的发展空间。尤其在这些高净值人群的引领与影响下，未来也将会是一个全球资产和财富配置的时代，这对中国投资者以及世界其他国家的投资者而言，都是一个充满机遇与挑战的时代新风口。 全球化资产配置是机遇也是挑战 全球化资产配置，说到底是要享受各国经济发展的优势与红利。全球经济发展不平衡，资源不平衡，通过配置海外资产去获得某些国家的发展红利或优势资源，能最大程度让钱生钱，扩张财富。用不同国家经济体的政策平衡投资风险，各个国家经济体在货币政策上保持一定的独立性、流动性和利率政策各有特点，这些差异是形成资产配置多样性的关键因素，从逻辑上为我们提供了丰富收益来源的可能。在全球范围内让自有资产最大程度的升值保值，这里面充满着巨大的机遇与诱惑力，是其本身吸引高净值人群关注的重要所在。 有机遇的地方也有挑战，想要不承担额外的风险，还是达到个人的预期回报，对投资者的眼光与手段也是一种挑战。投资者要根据自己的自身条件与需求合理配置，不能人云亦云。 理性选择投资项目，首要关注政治和法律风险 由于地缘的关系，或者国与国之间的不同，个人投资者往往很难看到市场经济发展的全貌。要理性选择投资项目，基础要了解全球各国的特色，哪些适合留学，哪些适合移民，哪些适合配置资产，各个国家经济体内资产的持有成本，交易成本等等，一般来说政治风险和法律风险是高压线，政治不稳定，或者法律不完善，往往会导致资产出现问题，而且一旦触发此类风险，可能带来难以弥补的损失，投资者必须系统研究和熟悉资产所在国家的法律法规和对外经济金融政策等，投资决策前要多加考察。 科学选择投资项目，关注国家经济情况与货币稳定程度 科学选择投资项目，一定要重点考察目标国家的交易机制、监管要求等因素，避免出现信息漏洞造成不必要的损失。现阶段，一般而言配置海外的资产还要看这个国家社会安全是否稳定，货币是否与美元汇率坚挺。美国作为全球经济大国之一，拥有相对较成熟完善的经济体系，且美元升值空间较大，其本身也是吸引众多投资者进行投资置业的优选之地。 合理选择投资项目，资产安全是首位的 进行资产配置，资产安全是放在首位的。在投资过程中，风险如影随行，如投资贯穿资金进出国境全过程险具有种类繁多、结构复杂的操作风险，需要格外关注。同时，发达国家对于反洗钱和合规监管的要求非常严格，监管主体繁多，监管法规庞杂等。要做到真正的全球范围内资产配置，实际情况要复杂的多，面对巨大的信息量，个人投资者可能根本无法处理，为保障资产的安全，选择适合的专业的资产管理人就非常重要。 总而言之，财富的积累、政策的放开、渠道的拓宽，投资者拥有越来越多参与到海外市场的方式方法，资产配置也得到了越来越多人们的重视，在未来也必将逐步进入高速发展的时代，机遇与挑战并存，我们拭目以待！

全球的经济瞬息万变，而国内家庭的财富也因为各种原因起起落落，根据胡润财富报告的数据，中国的富人2024年比2023年少了许多。如何守住自己的财富，做好全球资产配置，成为了富人们的必修课。 全球经济下行，富人在缩水 中国拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到514万户，比上年减少0.8%，减少4.1万户；其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量达到185万户；拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到208万户，比上年减少2.7万户，减少1.3%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到110万户；拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到13.3万户，比上年减少5,200户，减少3.8%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到8.0万户；拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到8.8万户，比上年减少4,100户，减少4.5%，其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.5万户。 其中，除港澳台之外，中国内地（大陆）拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到415万户，比上年减少1.2万户，减少0.3%，其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量达到150万户；拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到169万户，比上年减少1.6万户，减少1.0%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到89.7万户；拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到11.2万户，比上年减少3,950户，减少3.4%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到6.7万户；拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到7.4万户，比上年减少3,180户，减少4.1%，其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到4.7万户。 中国现在至少有50个城市拥有1万多户“富裕家庭”，有42个城市拥有5000多户“高净值家庭”，有37个城市拥有500多户“超高净值家庭”。富人的家庭财富虽然有减少的趋势，但整体趋平稳。对他们来说，家庭财富管理不再只是赚钱，核心诉求已经从创富到守富、传富，他们更想通过前置的规划回避风险，建立安全感，追求富足生活。所以，他们不仅在资产保值、高端养老、高端医疗等方面的需求逐步加大，也将财富管理的核心需求由创造转向传承。为此，拥有全球思维，在全球范围内合理地实现资产配置，更好的守护家庭财富，已经被越来越多的富人们关注并实施。 为什么要做全球资产配置 实现有效的资产配置，全球视野是不可或缺的。因为没有单一经济体的单一资产是永远的赢家。全球拥有200多个经济体，它们各自拥有不同的种族背景、文化特色和民族传统，构成了一个多元且丰富的世界。而资产配置的精髓在于发掘多样化的收益渠道，这些渠道的驱动因素越多元化，投资组合的稳定性和盈利潜力通常越高。相较于仅在国内寻找投资机会，放眼全球无疑能更容易地发现多样化的收益来源。 享受各国经济发展的优势与红利 全球经济发展不平衡，资源不平衡，发展自然也就有快有慢，通过配置海外资产去获得某些国家的发展红利或优势资源，能最大程度扩张财富。中国在制造业领域占据领先地位，美国是全球消费需求和科技创新的主要推动者，德国和日本在高端制造和精密仪器领域具有竞争力，而越南、印尼等国在劳动力密集型产业中迅速崛起，巴西、澳大利亚和中东地区则是全球能源和矿产资源的重要供应者。放眼全球，万物皆为我所用。 利用不同经济体的政策平衡风险 中美欧日等主要经济体在货币政策上保持一定的独立性，流动性和利率政策各有特点，这些差异是形成资产配置多样性的关键因素。因此，全球视野从逻辑上为我们提供了丰富收益来源的可能。全球有200多个国家经济体，各国之间有升有落，通过置办全球的资产平衡投资风险，经济不好时赚取可观的租金收益，经济好时，再考虑是否处置掉资产，转战下一个战场。 配置海外资产，强化实力的国际背书 通过在全球置办资产，在置办过程中，能扩大交际圈，进而扩大人脉资源，在实力相当的圈层水平上，往往国际背书能带来更大的收益。 如何做好资产的全球配置 富人的投资逻辑，求稳才是硬道理 进行海外资产配置，求稳才是硬道理。传统的配置思路都是鸡蛋不能放在一个篮子里头，对富人而言，海外的投资最重要的便是要能对冲货币的涨跌风险。配置海外的资产往往是冲着这一国家经济体的货币是否与美元汇率坚挺，而不是简单的配置美元资产。落后的经济体也许有很大的发展空间，但是政治不稳定，或者法律不完善，往往会导致资产出现问题。比如说，像柬埔寨，完全是因为国家信用不足，被迫使用美元，这样的经济体异常脆弱，其资产投资的风险较大。 不同经济体的特色需要详细了解 全球化布局，就需要了解全球各国的特色，哪些适合留学，哪些适合移民，哪些适合配置资产，各个国家经济体内资产的持有成本，交易成本等等，因为每个国家国情不一样，政策不一样，这是一门很深的学问，投资有风险，投资前一定要考虑清楚。 不能忽视的外交关系  国与国之间，没有永远的友谊，只有永远的利益。现在交好，以后可能就是死敌，所以本质上的矛盾主要还是地缘的矛盾，分析地缘因为可能产生的矛盾，以及历史上各国采取的对外政策，基本上就可以判断未来的大致走向，为投资提供依据。 总之，海外资产配置是一门很深的学问，涉及到的因素太多，伴随着市场的需求越来越大，最好还是选择专业的机构进行咨询或运作。

近年来，中国经济增速逐渐放缓，经济下行的压力不断加大而全球经济也处于疲软状态，在这种经济下行的非常时期，高净值家庭也就是富豪家庭应该从自身需求出发，做好自家的移民选择与规划。高净值家庭如何定义？他们有哪些移民需求？高净值家庭的移民选择有哪些？ 什么是高净值家庭 根据胡润百富的定义，家庭净资产数量大于千万人民币的为高净值家庭。而家庭净资产是指家庭所拥有的能以货币计量的财产、债权和其他权利的总和减去家庭总负债。其计算公式为：家庭净资产=家庭总资产-家庭负债额度。家庭总资产包括房产、存款、股票和债券的投资净值、保险单的现金价值、专利等无形资产的估计价值等。家庭净资产超过1000万人民币的家庭为高净值家庭，家庭净资产超过1亿人民币的家庭为超高净值家庭，家庭净资产超过3000万美金的家庭为国际超高净值家庭。 根据胡润研究院的数据，2023年年底中国高净值家庭数量高达211万户，2024年3月份年初统计数据，中国千万资产高净值家庭有208万户。据不完全统计数据，超过六成的中国富人计划移民，而在资产超过1亿的富豪中，高达71%的人表示有移民意向。根据亨氏发布《2024私人财富迁移报告》，预计2024年全球将有12.8万名百万富豪移民，而中国将有1.52万名高净值人士流出。 高净值家庭的移民需求 过去，富豪的移民三大刚需是避税、财产传承、资产保护，现在随着新中产的崛起，移民的原因呈现出多样化。根据亨氏发布的数据，这些高净值家庭移民需求排在首位的是安全，其次是财务、税收和退休养老、工作和商务机会、生活方式、子女教育、医疗和生活水平等等。而中国富豪的移民更多的是伴随着企业投资或上市、经济和资金、保护财富以及子女教育的需求。拥有一个海外身份，成为“地球公民”，也多了一份考量与选择。 全球出行更方便，生活品质更优质 国人如果要去欧美发达国家，都要申请签证，要接受严苛的审查，而且还要面对拒签风险。拿到海外身份后，就能享受许多国家的免签政策，出行更方便更自由。同时，高净值家庭也更倾向于选择移民那些的拥有优美的自然环境、先进的医疗保健体系和安全的社会环境的国度，为自己的家庭提供更好的生活质量和家庭福利，提升生活品质。 全球资产配置与多元投资 财富保值增值的关键在于多元化的资产配置。通过将资产和投资分散到不同的国家和地区，从而降低单一市场或政策变动带来的风险，确保财富的稳健增长。移民能为高净值人群提供更多的投资机会，不少国家提供了更灵活的投资政策和机制，可以通过投资房地产、企业或其他资产来获得居留权或公民身份。一些国家的资本市场相对更加成熟和开放，为寻求海外上市的中国企业提供了便利。富豪们通过移民可以获得这些国家的国籍或居留权，从而更容易地推动企业在这些国家上市。这样的选择也为高净值人群提供了多样化的投资渠道，资产的全球配置也分散了投资风险。 保护资产安全规避资产风险 高净值人群对财产和资产的安全需求非常看重。在某些国家，法律和法规可能更有利于资产保护和隐私保护，能帮助他们规避风险保护财富。 税务规划 某些国家提供了较低的税率和税收优惠政策，吸引了高净值人群将目光投向海。通过在低税率地区居住或成为居民，他们可以减少税负，优化财务规划和资产管理。比如，美国作为全球最大的经济体之一，为富豪们提供了丰富的投资和商业机会，而且美国与多个国家签订了税收协定，有效减轻税负。 子女教育规划 对于高净值家庭来说，他们更加注重子女的教育质量，许多国家提供了世界一流的教育资源的机会，包括顶级大学和学术环境。为了子女提供更广阔的教育选择和机会，确保子女能获得最好的教育，这一需要尤其受到新中产高净值家庭的青睐。有行业数据统计，中高净值人群办理移民原因为子女教育的人群占比约63%。 高净值家庭的移民选择 根据亨氏发布《2024私人财富迁移报告》，据统计，全球百万富翁净流入数最多的为阿联酋，以6700名净流入数稳居第一，成为最受富人热捧的移民目的地。很大的原因，主要是因为阿联酋长期的政治、社会治安稳定确保了富人的人身安全，迪拜金融中心和法律保证又确保了富人的财产安全，而迪拜的诸多奇观和艺术设计，又满足富人奢华的门槛需求以及艺术追求。阿联酋成为了富人们所向往的天堂。 全球百万富翁净流入数，第二名是美国，第三名新加坡，第四名加拿大，第五名澳大利亚，第六名意大利，第七名瑞士，第八名希腊，第九名葡萄牙，第十名日本。 在这些前十的国家中，阿联酋、美国、希腊、葡萄牙是相对容易移民的国家。这些国家的一些移民政策对学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源等基本没有要求。 移民大国美国EB5则是需要投资50万美金，是目前唯一一个没有排期的项目，而如果是杰出人才就可以考虑EB1A人才签证，只要是在商业、科学、艺术、教育或体育等领域取得过一定成就，在业内享有一定声誉就能申请，最快2年就能全家拿绿卡。 移民希腊只需要投资25万欧元以上房产，全家三代获取绿卡，这个价格9月也即将涨价了。 移民葡萄牙则是要求投资50万欧元的基金，投资期限为5年。5年到期可以返款，一人申请，三代受益。 填写表单，下载完整文档

近年来，希腊逐渐成为移民的热门选择，凭借其悠久的历史和独特的文化氛围，吸引了众多外国人定居于此。作为欧洲的一部分，希腊不仅以其丰富的文化遗产著称，更因其宽松的移民政策而备受关注。为了促进经济发展，希腊政府推出了一项吸引外资的购房移民政策。根据该政策，外国人只需在希腊购买价值不低于25万欧元的房产，便可获得永久居留权，这为渴望移民欧洲的人士提供了宝贵的机会。那么，在2024年，希腊买房移民需要注意些什么呢？ 希腊购房政策 申请条件 主申请人以成年人18周岁为主，新政年满14周岁可以作为主申请人; 在希腊境内购买当地的房产，需要注意的是不含税，部分地区的房产价格已经涨到50万欧; 可以携带配偶、21 周岁以下未婚子女，以及夫妻双方父母一同申请;(随同子女满 24 周岁后需自行购买房产以获得永居资格); 购买覆盖希腊当地的医疗保险。 申请流程 选房： 选定房产； 签署POA授权： 律师起草POA，全部申请人签署律师授权POA，安排海牙认证或者准备POA材料，预约使馆POA签署时间，主申请人国内希腊使馆签署律师授权POA； 根据约定时间支付相关款项： 按照预定协议支付全部房款，及过户税费等费用。同时律师会协助主申申请希腊税号； 房产过户： 律师签署购房终版合同，办理房产过户/申请土地注册证明在使馆签署POA的过户后可以安排附属申请人使馆授权签署事宜(选择海牙POA的不涉及)； 准备移民资料； 递交移民申请； 登陆录指纹 等待永居卡： 获得批复后，12个月内登陆希腊采集指纹。指纹采集后2个月左右拿永居卡。 希腊买房移民注意事项 对于想要在希腊购买房产进行黄金移民投资的客户，投资人必须首先取得希腊税号，税号希腊语简称AFM。投资人本人无法到达希腊的情况下，可以通过远程委托给希腊律师，律师持投资人委托书，为投资人申请AFM税号。 合同价格包含律师费（lawyer’s fee  + VAT）、增值税、公证费（public notary fee ）、土地登记费（registry fee）、产权契约转让费（title deed transfer fee）、主申请人和附属申请人的居留许可证申请费（pr application fee）、杂费（如会计和柜台费用）（miscellaneous）、政府收费（government fee）以及每年每人的保险费（insurance fee for per year/person），合同签署的时候要确保所有相关费用都已纳入合同中，避免额外支出。 希腊买房移民行动指南 通过知名房产购置平台，提前了解房屋信息 Xrisi Eukairia（χρυσή ευκαιρία）：希腊主要的分类广告网站，提供各种房产买卖信息。 ReMax Greece（remax.gr）：国际知名房地产代理公司，在希腊提供广泛的房产列表和专业服务 Property Greece（propertygreece.com）：专注于希腊房地产市场，为国际买家和投资者提供详细房产信息和市场分析。 Real Estate