Fan Tan

全球资产配置，一直是高净值人群所关注的话题。这些富人的生活早已行进在高速发展的轨道上，他们的视野也早已跨越国界，从财富传承到移民规划，从投资置业到子女们的海外留学规划，每一步都可能与全球资产的配置息息相关。 全球视野是有钱人资产配置的行动指南 全球最具投资眼光的是哪些人？我们称之为高净值人群，俗称有钱人。根据胡润研究院的数据，我国拥有千万资产的高净值家庭主要构成为企业主（企业的的拥有者，占比52%）、金领（主要包括大型企业集团、跨国公司的高层人士，他们拥有公司股份、高昂的年薪、分红等来保证高收入，占比34%）、职业股民（他们是从事股票、期货等金融投资的专业人士，占比8%）、不动产投资者（指投资房地产拥有数套房产的财富人士，占比 6%）。而拥有亿元资产的超高净值家庭主要构成为企业主（占比79%）、职业股民（占比14%）、不动产投资者（占比 7%）。 对他们来说，资产全球化不再是口号，已经成为了实实在在的行动指南。因为面对全球瞬息万变的经济，将资产分散投资到不同的国家和地区，能降低投资风险，从而让自己家庭的财富变得更加稳固。这些人是投资的主力军，也是全球分散投资的最大需求者。投资讲究的是眼界与格局，越是懂得投资的人拥有越多的财富，而拥有越多的财富的人难免视野宽一些，格局大一些。跟随这些富人的高知远见，将目光放到全球资产配置上，财富力量在他们之下一点的所有中产阶级、准中产阶级、渐富人群都值得花时间和精力了解资产配置的全球规划。 全球资产配置是下一个财富风口 随着全球经济的快速发展，为有效规避因单一投资带来的风险，实现自有资产的保值增值，全球范围资产配置已经逐步成为高净值人群资产配置的新趋势。全球的资产配置实际上是为了实现资产收益的最大化，投资人将自己的资金布局在全球各种不同资产类别之中，对其进行合理有效的分配。这些资产可以包含股票、债券、基金、房地产、信托等不同资产类别，理论上是可以覆盖全球范围内不同的国家和地区，可以表现为拥有美元、欧元、英镑、人民币等不同的币种。 “现代投资组合之父”、诺贝尔经济学奖获得者马科维茨称：“资产配置多元化是投资的唯一免费午餐”。近年来，国内投资经历股市暴跌、负利率、人民币贬值、国内楼市见顶等诸多影响，越来越多的高净值家庭重新审视自己的资产配置。为有效规避国内投资风险、实现财富增值保值，这些人群开始放眼全球，进行全球化的资产配置。对他们而言，资产国际化成为对抗风险的有效手段。有数据显示，中国个人海外资产配置比例还只有4%-5%，而发达国家家庭海外资产配置约为15%左右，有些国家甚至更高，例如新加坡，比例高达37%。因此从与发达国家海外资产配置比例上的差距来说，中国还有很大的发展空间。尤其在这些高净值人群的引领与影响下，未来也将会是一个全球资产和财富配置的时代，这对中国投资者以及世界其他国家的投资者而言，都是一个充满机遇与挑战的时代新风口。 全球化资产配置是机遇也是挑战 全球化资产配置，说到底是要享受各国经济发展的优势与红利。全球经济发展不平衡，资源不平衡，通过配置海外资产去获得某些国家的发展红利或优势资源，能最大程度让钱生钱，扩张财富。用不同国家经济体的政策平衡投资风险，各个国家经济体在货币政策上保持一定的独立性、流动性和利率政策各有特点，这些差异是形成资产配置多样性的关键因素，从逻辑上为我们提供了丰富收益来源的可能。在全球范围内让自有资产最大程度的升值保值，这里面充满着巨大的机遇与诱惑力，是其本身吸引高净值人群关注的重要所在。 有机遇的地方也有挑战，想要不承担额外的风险，还是达到个人的预期回报，对投资者的眼光与手段也是一种挑战。投资者要根据自己的自身条件与需求合理配置，不能人云亦云。 理性选择投资项目，首要关注政治和法律风险 由于地缘的关系，或者国与国之间的不同，个人投资者往往很难看到市场经济发展的全貌。要理性选择投资项目，基础要了解全球各国的特色，哪些适合留学，哪些适合移民，哪些适合配置资产，各个国家经济体内资产的持有成本，交易成本等等，一般来说政治风险和法律风险是高压线，政治不稳定，或者法律不完善，往往会导致资产出现问题，而且一旦触发此类风险，可能带来难以弥补的损失，投资者必须系统研究和熟悉资产所在国家的法律法规和对外经济金融政策等，投资决策前要多加考察。 科学选择投资项目，关注国家经济情况与货币稳定程度 科学选择投资项目，一定要重点考察目标国家的交易机制、监管要求等因素，避免出现信息漏洞造成不必要的损失。现阶段，一般而言配置海外的资产还要看这个国家社会安全是否稳定，货币是否与美元汇率坚挺。美国作为全球经济大国之一，拥有相对较成熟完善的经济体系，且美元升值空间较大，其本身也是吸引众多投资者进行投资置业的优选之地。 合理选择投资项目，资产安全是首位的 进行资产配置，资产安全是放在首位的。在投资过程中，风险如影随行，如投资贯穿资金进出国境全过程险具有种类繁多、结构复杂的操作风险，需要格外关注。同时，发达国家对于反洗钱和合规监管的要求非常严格，监管主体繁多，监管法规庞杂等。要做到真正的全球范围内资产配置，实际情况要复杂的多，面对巨大的信息量，个人投资者可能根本无法处理，为保障资产的安全，选择适合的专业的资产管理人就非常重要。 总而言之，财富的积累、政策的放开、渠道的拓宽，投资者拥有越来越多参与到海外市场的方式方法，资产配置也得到了越来越多人们的重视，在未来也必将逐步进入高速发展的时代，机遇与挑战并存，我们拭目以待！

全球的经济瞬息万变，而国内家庭的财富也因为各种原因起起落落，根据胡润财富报告的数据，中国的富人2024年比2023年少了许多。如何守住自己的财富，做好全球资产配置，成为了富人们的必修课。 全球经济下行，富人在缩水 中国拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到514万户，比上年减少0.8%，减少4.1万户；其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量达到185万户；拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到208万户，比上年减少2.7万户，减少1.3%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到110万户；拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到13.3万户，比上年减少5,200户，减少3.8%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到8.0万户；拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到8.8万户，比上年减少4,100户，减少4.5%，其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.5万户。 其中，除港澳台之外，中国内地（大陆）拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到415万户，比上年减少1.2万户，减少0.3%，其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量达到150万户；拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到169万户，比上年减少1.6万户，减少1.0%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到89.7万户；拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到11.2万户，比上年减少3,950户，减少3.4%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到6.7万户；拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到7.4万户，比上年减少3,180户，减少4.1%，其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到4.7万户。 中国现在至少有50个城市拥有1万多户“富裕家庭”，有42个城市拥有5000多户“高净值家庭”，有37个城市拥有500多户“超高净值家庭”。富人的家庭财富虽然有减少的趋势，但整体趋平稳。对他们来说，家庭财富管理不再只是赚钱，核心诉求已经从创富到守富、传富，他们更想通过前置的规划回避风险，建立安全感，追求富足生活。所以，他们不仅在资产保值、高端养老、高端医疗等方面的需求逐步加大，也将财富管理的核心需求由创造转向传承。为此，拥有全球思维，在全球范围内合理地实现资产配置，更好的守护家庭财富，已经被越来越多的富人们关注并实施。 为什么要做全球资产配置 实现有效的资产配置，全球视野是不可或缺的。因为没有单一经济体的单一资产是永远的赢家。全球拥有200多个经济体，它们各自拥有不同的种族背景、文化特色和民族传统，构成了一个多元且丰富的世界。而资产配置的精髓在于发掘多样化的收益渠道，这些渠道的驱动因素越多元化，投资组合的稳定性和盈利潜力通常越高。相较于仅在国内寻找投资机会，放眼全球无疑能更容易地发现多样化的收益来源。 享受各国经济发展的优势与红利 全球经济发展不平衡，资源不平衡，发展自然也就有快有慢，通过配置海外资产去获得某些国家的发展红利或优势资源，能最大程度扩张财富。中国在制造业领域占据领先地位，美国是全球消费需求和科技创新的主要推动者，德国和日本在高端制造和精密仪器领域具有竞争力，而越南、印尼等国在劳动力密集型产业中迅速崛起，巴西、澳大利亚和中东地区则是全球能源和矿产资源的重要供应者。放眼全球，万物皆为我所用。 利用不同经济体的政策平衡风险 中美欧日等主要经济体在货币政策上保持一定的独立性，流动性和利率政策各有特点，这些差异是形成资产配置多样性的关键因素。因此，全球视野从逻辑上为我们提供了丰富收益来源的可能。全球有200多个国家经济体，各国之间有升有落，通过置办全球的资产平衡投资风险，经济不好时赚取可观的租金收益，经济好时，再考虑是否处置掉资产，转战下一个战场。 配置海外资产，强化实力的国际背书 通过在全球置办资产，在置办过程中，能扩大交际圈，进而扩大人脉资源，在实力相当的圈层水平上，往往国际背书能带来更大的收益。 如何做好资产的全球配置 富人的投资逻辑，求稳才是硬道理 进行海外资产配置，求稳才是硬道理。传统的配置思路都是鸡蛋不能放在一个篮子里头，对富人而言，海外的投资最重要的便是要能对冲货币的涨跌风险。配置海外的资产往往是冲着这一国家经济体的货币是否与美元汇率坚挺，而不是简单的配置美元资产。落后的经济体也许有很大的发展空间，但是政治不稳定，或者法律不完善，往往会导致资产出现问题。比如说，像柬埔寨，完全是因为国家信用不足，被迫使用美元，这样的经济体异常脆弱，其资产投资的风险较大。 不同经济体的特色需要详细了解 全球化布局，就需要了解全球各国的特色，哪些适合留学，哪些适合移民，哪些适合配置资产，各个国家经济体内资产的持有成本，交易成本等等，因为每个国家国情不一样，政策不一样，这是一门很深的学问，投资有风险，投资前一定要考虑清楚。 不能忽视的外交关系  国与国之间，没有永远的友谊，只有永远的利益。现在交好，以后可能就是死敌，所以本质上的矛盾主要还是地缘的矛盾，分析地缘因为可能产生的矛盾，以及历史上各国采取的对外政策，基本上就可以判断未来的大致走向，为投资提供依据。 总之，海外资产配置是一门很深的学问，涉及到的因素太多，伴随着市场的需求越来越大，最好还是选择专业的机构进行咨询或运作。

近年来，中国经济增速逐渐放缓，经济下行的压力不断加大而全球经济也处于疲软状态，在这种经济下行的非常时期，高净值家庭也就是富豪家庭应该从自身需求出发，做好自家的移民选择与规划。高净值家庭如何定义？他们有哪些移民需求？高净值家庭的移民选择有哪些？ 什么是高净值家庭 根据胡润百富的定义，家庭净资产数量大于千万人民币的为高净值家庭。而家庭净资产是指家庭所拥有的能以货币计量的财产、债权和其他权利的总和减去家庭总负债。其计算公式为：家庭净资产=家庭总资产-家庭负债额度。家庭总资产包括房产、存款、股票和债券的投资净值、保险单的现金价值、专利等无形资产的估计价值等。家庭净资产超过1000万人民币的家庭为高净值家庭，家庭净资产超过1亿人民币的家庭为超高净值家庭，家庭净资产超过3000万美金的家庭为国际超高净值家庭。 根据胡润研究院的数据，2023年年底中国高净值家庭数量高达211万户，2024年3月份年初统计数据，中国千万资产高净值家庭有208万户。据不完全统计数据，超过六成的中国富人计划移民，而在资产超过1亿的富豪中，高达71%的人表示有移民意向。根据亨氏发布《2024私人财富迁移报告》，预计2024年全球将有12.8万名百万富豪移民，而中国将有1.52万名高净值人士流出。 高净值家庭的移民需求 过去，富豪的移民三大刚需是避税、财产传承、资产保护，现在随着新中产的崛起，移民的原因呈现出多样化。根据亨氏发布的数据，这些高净值家庭移民需求排在首位的是安全，其次是财务、税收和退休养老、工作和商务机会、生活方式、子女教育、医疗和生活水平等等。而中国富豪的移民更多的是伴随着企业投资或上市、经济和资金、保护财富以及子女教育的需求。拥有一个海外身份，成为“地球公民”，也多了一份考量与选择。 全球出行更方便，生活品质更优质 国人如果要去欧美发达国家，都要申请签证，要接受严苛的审查，而且还要面对拒签风险。拿到海外身份后，就能享受许多国家的免签政策，出行更方便更自由。同时，高净值家庭也更倾向于选择移民那些的拥有优美的自然环境、先进的医疗保健体系和安全的社会环境的国度，为自己的家庭提供更好的生活质量和家庭福利，提升生活品质。 全球资产配置与多元投资 财富保值增值的关键在于多元化的资产配置。通过将资产和投资分散到不同的国家和地区，从而降低单一市场或政策变动带来的风险，确保财富的稳健增长。移民能为高净值人群提供更多的投资机会，不少国家提供了更灵活的投资政策和机制，可以通过投资房地产、企业或其他资产来获得居留权或公民身份。一些国家的资本市场相对更加成熟和开放，为寻求海外上市的中国企业提供了便利。富豪们通过移民可以获得这些国家的国籍或居留权，从而更容易地推动企业在这些国家上市。这样的选择也为高净值人群提供了多样化的投资渠道，资产的全球配置也分散了投资风险。 保护资产安全规避资产风险 高净值人群对财产和资产的安全需求非常看重。在某些国家，法律和法规可能更有利于资产保护和隐私保护，能帮助他们规避风险保护财富。 税务规划 某些国家提供了较低的税率和税收优惠政策，吸引了高净值人群将目光投向海。通过在低税率地区居住或成为居民，他们可以减少税负，优化财务规划和资产管理。比如，美国作为全球最大的经济体之一，为富豪们提供了丰富的投资和商业机会，而且美国与多个国家签订了税收协定，有效减轻税负。 子女教育规划 对于高净值家庭来说，他们更加注重子女的教育质量，许多国家提供了世界一流的教育资源的机会，包括顶级大学和学术环境。为了子女提供更广阔的教育选择和机会，确保子女能获得最好的教育，这一需要尤其受到新中产高净值家庭的青睐。有行业数据统计，中高净值人群办理移民原因为子女教育的人群占比约63%。 高净值家庭的移民选择 根据亨氏发布《2024私人财富迁移报告》，据统计，全球百万富翁净流入数最多的为阿联酋，以6700名净流入数稳居第一，成为最受富人热捧的移民目的地。很大的原因，主要是因为阿联酋长期的政治、社会治安稳定确保了富人的人身安全，迪拜金融中心和法律保证又确保了富人的财产安全，而迪拜的诸多奇观和艺术设计，又满足富人奢华的门槛需求以及艺术追求。阿联酋成为了富人们所向往的天堂。 全球百万富翁净流入数，第二名是美国，第三名新加坡，第四名加拿大，第五名澳大利亚，第六名意大利，第七名瑞士，第八名希腊，第九名葡萄牙，第十名日本。 在这些前十的国家中，阿联酋、美国、希腊、葡萄牙是相对容易移民的国家。这些国家的一些移民政策对学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源等基本没有要求。 移民大国美国EB5则是需要投资50万美金，是目前唯一一个没有排期的项目，而如果是杰出人才就可以考虑EB1A人才签证，只要是在商业、科学、艺术、教育或体育等领域取得过一定成就，在业内享有一定声誉就能申请，最快2年就能全家拿绿卡。 移民希腊只需要投资25万欧元以上房产，全家三代获取绿卡，这个价格9月也即将涨价了。 移民葡萄牙则是要求投资50万欧元的基金，投资期限为5年。5年到期可以返款，一人申请，三代受益。 填写表单，下载完整文档

近年来，希腊逐渐成为移民的热门选择，凭借其悠久的历史和独特的文化氛围，吸引了众多外国人定居于此。作为欧洲的一部分，希腊不仅以其丰富的文化遗产著称，更因其宽松的移民政策而备受关注。为了促进经济发展，希腊政府推出了一项吸引外资的购房移民政策。根据该政策，外国人只需在希腊购买价值不低于25万欧元的房产，便可获得永久居留权，这为渴望移民欧洲的人士提供了宝贵的机会。那么，在2024年，希腊买房移民需要注意些什么呢？ 希腊购房政策 申请条件 主申请人以成年人18周岁为主，新政年满14周岁可以作为主申请人; 在希腊境内购买当地的房产，需要注意的是不含税，部分地区的房产价格已经涨到50万欧; 可以携带配偶、21 周岁以下未婚子女，以及夫妻双方父母一同申请;(随同子女满 24 周岁后需自行购买房产以获得永居资格); 购买覆盖希腊当地的医疗保险。 申请流程 选房： 选定房产； 签署POA授权： 律师起草POA，全部申请人签署律师授权POA，安排海牙认证或者准备POA材料，预约使馆POA签署时间，主申请人国内希腊使馆签署律师授权POA； 根据约定时间支付相关款项： 按照预定协议支付全部房款，及过户税费等费用。同时律师会协助主申申请希腊税号； 房产过户： 律师签署购房终版合同，办理房产过户/申请土地注册证明在使馆签署POA的过户后可以安排附属申请人使馆授权签署事宜(选择海牙POA的不涉及)； 准备移民资料； 递交移民申请； 登陆录指纹 等待永居卡： 获得批复后，12个月内登陆希腊采集指纹。指纹采集后2个月左右拿永居卡。 希腊买房移民注意事项 对于想要在希腊购买房产进行黄金移民投资的客户，投资人必须首先取得希腊税号，税号希腊语简称AFM。投资人本人无法到达希腊的情况下，可以通过远程委托给希腊律师，律师持投资人委托书，为投资人申请AFM税号。 合同价格包含律师费（lawyer’s fee  + VAT）、增值税、公证费（public notary fee ）、土地登记费（registry fee）、产权契约转让费（title deed transfer fee）、主申请人和附属申请人的居留许可证申请费（pr application fee）、杂费（如会计和柜台费用）（miscellaneous）、政府收费（government fee）以及每年每人的保险费（insurance fee for per year/person），合同签署的时候要确保所有相关费用都已纳入合同中，避免额外支出。 希腊买房移民行动指南 通过知名房产购置平台，提前了解房屋信息 Xrisi Eukairia（χρυσή ευκαιρία）：希腊主要的分类广告网站，提供各种房产买卖信息。 ReMax Greece（remax.gr）：国际知名房地产代理公司，在希腊提供广泛的房产列表和专业服务 Property Greece（propertygreece.com）：专注于希腊房地产市场，为国际买家和投资者提供详细房产信息和市场分析。 Real Estate

说到创业移民，新加坡绝对是超具有吸引力。这座小而美的理想王国，也在不断的吸引着全球投资者们的目光，新加坡EP签证就很好地为这些创业投资的准移民人群提供了一种便宜又简单的移民方式。 创业移民选择新加坡的N个理由 新加坡可以是企业通往东南亚的门户，无论是大型跨国企业还是发展迅速的初创公司，其决策者如果想进军东南亚，那新加坡这片经商乐土上一定要有一席之地，要么在此建立总部，要么设立分部。在这里，他是全球金融中心，低赋税高保障，通过其政策可优化税务身份，可进行全球资产配置。这里是亚洲出名的花园国家，并享有190个国家免签政策。在这里，拥有全球最公正廉洁的经商环境，也因其世界闻名的严刑峻法成为全球最安全的地区之一。在这里，公司卫生环境优美，并拥有高水准的医疗体制，还有世界上一流的精英教育体系，双语教育名校聚集。这是一个繁华且具包容性的地方，在这里，你可以尽情发挥自己的才能，实现创业梦想的同时，也能为自己和家人带来更美好的生活。 新加坡EP签证大致分为三个类型 新加坡EP签证全称Emlpoyment Pass，但是细分下来也有三大类型的EP签证。 Employment Pass 就业准证 适用条件: 适用于外国专业人士、经理和高管。候选人需要每月至少赚取 5000美元并通过COMPASS评估。申请人: 雇主或相关的职业介绍所需要代表候选人申请对于没有在新加坡注册办事处的海外公司，您需要通过当地担保人申请。薪资要求: 固定月薪与当地PMET工资的前1/3相当，起价为5000美元，并随着年龄的增长而逐渐增加，40多岁的人可达10500美元(非金融)。时间要求: 开始2年/续约3年。保险: 雇主可以选择是否为EP持有人提供保险。 EntrePass 创业通行证 适用条件: 热衷于在新加坡进行风险投或拥有创新技术的合格外国企业家申请人: 候选人可以直接申请薪资要求: 没有规定工资时间要求: 开始1年/续约2年 Personalised Employment Pass个人就业准证 适用条件: 高收入就业准证持有人或海外外国专业人士申请人: 符合资格条件的候选人可以直接申请薪资要求: 赚取至少 22500 美元的固定月薪时间要求: 长达3年 由于第二、三种EP移民方式对申请者不是有技术要求就是有收入要求，可以说主要针对那些高层次高净值人群，而第一种就业移民更适应于普通人的选择。 三、自雇EP：一般创业者用实力谋求的机会 新加坡为了吸引商业精英等成功人士来此创业，带动当地发展而设立的自雇EP移民方式。自雇EP是一种允许个人通过在新加坡注册成立公司并自雇为公司高管的方式，‌进而申请EP工作准证（‌Employment Pass）‌的移民方式。‌这种方式允许申请人在新加坡投资、‌创业，‌并最终申请永久居民身份（‌PR）‌甚至新加坡公民身份。‌自雇EP的核心在于个人通过成立公司并自雇，‌从而获得在新加坡的工作准证，‌进而利用这一准证申请永久居民身份。自雇EP一般两年内可申请PR，条件优秀者半年也可以申请，审核通过后获得身份，逐步达到移民目的。 ‌申请自雇EP的基本要求包括：‌ 1、公司条件：‌在新加坡注册一家私人有限公司，‌并拥有本地办公地址。新公司最好注册新币20w（不用实缴）及以上，要求公司设有固定的经营场所，开展业务。场地签订了租赁协议，雇佣至少两位新加坡本地员工（拥有公民身份或永久居民身份）。支付当地员工公积金。‌ 2、个人条件：需要具有大专及以上学历，本科或以上学历更好，‌但高中学历也有可能申请成功，‌具体取决于申请人的具体情况和准备的材料。申请者最好具有丰富的商业或企业管理经验。一个月的固定工资须超过5500新币。申请家庭成员许可证时，申请人的工资须至少到达6000新元；若要为父母申请长期访问签.证，需确保自己的工资达到1.2万新元 3、申请流程：通常包括确定董事和股东、‌准备申请材料、‌递交材料并等待审批，‌一旦获得批准，‌就可以开始办理准证，‌进而申请永久居民身份。‌自雇EP的有效期为两年，‌满两年后可以申请永居。‌此外，‌通过自雇EP获得的准证还可以为家庭成员申请家属准证（‌DP）‌和长期探访准证（‌LTVP）‌，‌满足一定条件后，‌还可以为父母申请LTVP。 自雇EP不仅是一种移民方式，‌也是一种在新加坡投资、‌创业的途径。‌通过这种方式，‌申请人可以在新加坡开展业务，‌同时享受新加坡的优质生活和教育资源，‌为家庭创造更好的生活条件。 四、拥有新加坡EP工作准证的好处 首先，新加坡的EP签证可以说是通往PR的最快路径。其次，EP持有者只要薪资水平达到要求，可以实现全家团圆，一家三代都在新加坡上学工作生活。对于很多人看重的教育资源 ，其子女可以免试排队进入新加坡的公立小学一年级，或者是进入某些只招收DP的顶尖国际学校。第三，有了新加坡的税务居民身份，可以在新加坡缴税，税务政策相对比较实惠。没有遗产税和资本利得税，股东分红不收税，海外收益也不收税。且新加坡是没有外汇管制的，可以规避CRS信息交换。新加坡没有移民监，对于居住时间没有明确的要求，只需要在五年续签出入许可的时候提前回到新加坡即可。      最后，希望大家能抓住新加坡EP签证带来的机遇，去融入新加坡，感受它的魅力，开启人生的新篇章！

今年4月2日，希腊议会以高票数批准了对“黄金签证”计划的修正案，将曾经最具性价比的黄金签证门槛提高，其中主要包括将希腊热门地区的购房移民最低投资额从现在的50万欧元提高到80万欧元，将偏远地区的购房移民最低投资额从现在的25万欧元提高到40万欧元，并对购房移民投资者们的房产进行多种限制门槛。新政策将于今年9月1日正式实施，涨价在即，对于急切想实现移民愿望，并享受到旧政策优惠的投资者们来说，看清希腊购房移民的利与弊，做出符合自身规划的移民计划也是迫在眉睫的事情了。 关于希腊购房移民的优势 希腊移民办理的优势：投资门槛低，要求宽松简单 年满18岁欧盟以外的申请人，只需要购房25万欧元起，即可申请希腊“黄金签证”。且无需提供资金来源证明，无需无犯罪记录，无需雇主担保，没有语言、体检或学历学历限制。约6个月可打指纹，然后等待发永居卡即可。并且希腊黄金签证是一个一家三代共同移民的项目，即主申请人获批后，其配偶、21岁以下的子女（未婚并全日制在读，经济依赖主申请人）、主申请人及配偶的父母都可以一并获得签证，可以实现一人投资，全家移民。 希腊移民办理后的要限制条件简单 申请人只需要不间断的持有价值不低于25万欧元的房产。房产可以买卖，但投资者必须不间断的持有房产即可保留身份。且办理后没有移民监，不需要在希腊居住，充分保留了投资者的灵活性和自由度。 移民希腊最突出的好处：出行欧洲和子女教育规划 移民希腊自由度相对较高，出行欧洲省时省力。因为拿下希腊身份，意味着拥有了欧盟护照，可在欧盟27国间自由通行，免签欧洲29个申根国，省去了繁琐的海关检查，并且可以随时在这些国家停留、居住。 另外在子女教育上，移民希腊子女可享受希腊免费公立教育，也可选择希腊国际学校教育，而且国际学校费用约为欧美的一半，并有开设针对华侨生的课程。在希腊上学拿到高中毕业证后，可以回国参加华侨生联考，相对来说比国内考试简单，更容易上国内名校。当然参加华侨生联考也是需要提前规划的，因为它需要在高考前2年内在希腊居住满18个月才有资格报考。另外，希腊学历是获得国际认可的，凭借希腊成绩单还可以申请到其他国家留学，作为欧盟成员国，可以方便快捷申请到其他欧盟国家的留学名额，可谓是为进入英美顶尖大学铺桥修路了。总言之，拥有希腊身份，在规划子女教育上，有了更多的可能性和选择权利，不失为送子女读名校的捷径。 购房移民让宜居生活与资产保值两者兼得 投资房产来实现移民，房产投资的是永久产权。 房产用来居住可以享受希腊地中海风情生活，相对于其他欧洲国家，希腊物价消费水平和生活成本普遍较低，中产过去生活没有压力。当地生活节奏悠闲慢生活，是理想的宜居之地。 房产用来出租即可回笼资金，实现房产的投资价值。希腊的房价低，其房产市值比经济危机前降幅50%左右，经济回暖，房价上升空间大，购房投资回报前景看好。可以说，购房移民也是对自己资产的一次重新规划。 希腊购房移民的弊端 事物都有两面性，希腊购房移民拥有以上很多优势，但也存在着一些问题，需要在做移民计划时三思而后行。 最基础的语言障碍 移民来说，首先要考虑的是语言关，否则过去不能融入当地的生活。希腊以希腊语和英语为主，会英语是基础要求。 就业机会限制 希腊为了保障当地人的工作机会，要求黄金签证持有者不能找工作，只能创业或做生意，如开超市，餐厅，进出口贸易等。移民希腊，在当地生活也需要考虑好谋生方式，避免出现资金困境。 家人的身份限制 房产与身份绑定，房产不能出售，否则永居身份消失。作为主申请人携带的子女需不满21周岁，如果子女在希腊读书，出具在读证明，最多续签到24周岁，之后身份会取消。如果把房产过户给子女，则爷爷奶奶就会失去身份。如果家中是两个小孩的，也需要慎重考虑，因为房产过户给一个小孩后，另一个小孩就可能会失去身份。当然，入籍或另外购买达到金额要求的房产可以解决这些难题，需要认真规划。 购房需要避坑 涨价在即，想要享受旧政策的投资者们，在抓紧时间节点的同时，也要注意购房细节，毕竟房产投资是一项较大的投入，更需要慎重起见。曾经出现过很多购房移民掉坑的，过去才发现房子本身根本就不值那么多钱，比如说，40平方米左右的公寓小房子要卖你25万欧元。真实的市场行情是这样的房子，市场实价只需要12-13万欧元。此外，希腊房子买卖，多为私人产权的转卖过户，如果你是买主，一定是由你自己把钱从你自己的帐户上付给卖主，并在希腊本地注册律师的见证下，才能进行。凡是别的方式，都是不合法的，也有可能是骗局。为此，选择正规靠谱的移民机构才是首选。 整体来说，希腊购房是一个值得考虑的投资移民项目。虽然有一些限制和弊端需要注意，但是房产投资、子女教育等方面的优势也是非常明显的。希腊是一个充满魅力和活力的国家，它的美食风景文化都值得我们去探索和体验。移民新政策涨价在即，如果对希腊移民有兴趣的，心动不如行动，让移民梦想变成现实。

近年来，欧洲移民市场里，“黄金签证”希腊的移民政策，以投资移民吸引着众多国际投资者的目光。其中尤其是希腊的购房移民政策，对于那些渴望通过购房移民欧洲的投资者而言，是一个很好的机遇。关于希腊的购房移民政策，人们关注的重点关键有以下几点。 希腊的国度吸引力 宜居环境 希腊被誉为地中海的明珠，以其迷人的自然风光、悠久的历史文化著称。希腊社会稳定，生活环境舒适，依山傍海，气候宜人，特别适合居住和养老。 投资潜力态势较好 现在的希腊已逐渐从经济危机的阴霾中走出来，经济正在稳步回暖，各项数据都在向好发展。预测到2025年，希腊政府一般赤字将减少到GDP的0.8%，公共债务占GDP比率降至147.3%。短期内经济增长将远高于欧元区平均水平。并且希腊还搭上了“一带一路”的快车，获得了大量投资，未来发展潜力巨大。而且相对来说，希腊的房价低，其房产市值比经济危机前降幅50%左右，经济回暖，房价上升空间大，购房投资回报前景看好。 生活成本低 在希腊还可以享受到较低的生活成本，相对于其他欧洲国家，希腊物价和生活成本普遍较低，并享受希腊的公共医疗和教育福利等，提升生活质量极具性价比。作为欧盟和北约的成员国，在希腊可以自由穿越申根区，无需额外签证。其中包括许多热门旅游国家如奥地利、法国、意大利、丹麦、匈牙利等。 希腊购房移民政策条件相较宽松 低门槛投资：申请人年满18岁，欧盟以外的居民仅需购买25万欧元以上的房产，即可申请希腊“黄金签证”。 宽松要求：无需提供资金来源证明，无语言、体检或学历要求。 无居住要求：无需在希腊居住，保留了投资者的灵活性和自由度。 快速审批：通常情况下，从申请到获得“黄金签证”仅需约6个月。 希腊购房移民政策的限制条件 当然，通过购房移民获得希腊绿卡，对于申请人和家庭成员有两个限制，一是需要不间断的持有25万欧房产。申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以需要不间断的持有25万欧房产即可。二是持有绿卡在希腊不能工作。但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。如果可以接受这两点，希腊确实是非常友好的移民项目。

移民希腊意味着什么？一套房产、欧式的优质生活、高水准的儿童教育、欧盟公民的医疗和福利、没有雾霾的生活环境……哪一项是真正让人动心的原因？2024年9月1日，希腊的黄金签证移民政策调整在即，不少投资者们正在加紧部署移民计划，深思熟虑下，希腊移民适合什么样的人群？ 高端家庭欧洲度假或商务通行证 在希腊购买25万欧元的房产即可拿到永居，中间不涉及非永居转永居的过程。希腊获得永居后可以不居住的，适合平日无暇去海外居住、只是在有需要时可以无条件居住的投资者，而全球其他地区高端家庭，往往经常有欧洲度假或是商务出行需求，如果是经常需要往返欧洲的人士，希望能自由出入申根国的，有一个希腊的身份也是一个挺不错的选择。因为希腊作为欧盟和申根成员国，拥有希腊永居权，即意味着拥有了欧盟护照，享受在欧盟27国间自由通行和免签欧洲29个申根国的待遇，省去了繁琐的海关检查，并可以随时在这些国家停留、居住，享受欧洲的风土人情的同时，还享受教育资源、工作环境和优质医疗。这点无疑能为高端家庭的欧洲家庭度假或商务出行提供便利，不再受限于排期或申根签证的不确定性，免去了许多手续麻烦。正因如此，低成本的拥有一个欧洲身份，成为许多高端家庭的良配选择。 真正喜欢希腊生活节奏，享受悠闲人生的人 希腊是西方文明的发源地，又被称为天空之城，悠久的历史和独特优美的地中海自然风光，气候温暖，光照充足，十分宜居。这里有丰富的文化遗产，轻松的生活节奏，移民到这里后，即可以选择在海边小镇生活，享受悠闲的海风和阳光，也可以选择在山间的小村庄度过时光，感受大自然的恬静与和谐。希腊的空气质量非常出色，全年平均PM2.5指数大概在13-30之间（50以内为超优标准）。希腊的饮食以新鲜水果、蔬菜、海鲜和橄榄油为主，这种健康的饮食习惯使他们拥有健康的体魄和长寿的生活。作为欧盟成员国，希腊对食品安全的把控也是非常严格的，在这里根本不用担心食物过期、添加剂超标、用品不合格等问题，放心生活。最关键的是，希腊的物价在欧洲内是很低的，这里的居民拿着较高的收入过着低消费的生活，生活节奏慢而舒缓，他们更注重享受生活，不会被忙碌的工作和压力所困扰。可以说希腊是一个孩子健康成长、大人享受慢生活、老人颐养天年的理想之地，吸引着越来越多的人选择在这里安居乐业。 想移民又不想花费太多的人 2013年希腊政府推出希腊黄金签证投资居留计划，允许欧盟外的第三国公民通过在希腊投资房地产或其他资产来获得希腊居留权，而这个政策最低只需购买25万欧元以上的房产，一家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。相对其他欧洲热门移民国来讲，希腊投资额非常低，也非常具有性价比，且希腊生活费用低，生活品质高，所以适合不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者。 想投资孩子国际化教育的家庭 许多家庭选择移民希腊，是因为孩子可以在这里享受到高质量的国际化教育。希腊作最早建立教育制度的国家之一，不仅拥有免费的公立教育系统，也拥有发达的国际教育体系，现行的教育制度尤其重视孩子的独立思考能力和品德教育，高等教育更是细分职业发展和深度研究，根据学生不同情况培养人才。希腊全国拥有21所大学，著名大学有雅典大学、萨洛尼卡大学、克里特大学、佩特雷大学、雅典工学院等。而且希腊的私立学校和英、美等国家均有合作教学，像知名的英国谢菲尔德大学、曼彻斯特大学和美国纽约大学，美国欧洲东南大学等都在希腊设置了分校，为希腊学子提供了更优质的教学。众多的国际学校为孩子提供与英美国家同样的英美教育，如IB国际高中课程等等，孩子可以由此免试进入世界上大多数大学深造，以低廉的生活成本获得优质的精英教育。并且，希腊学历是获得国际认可的，凭借希腊成绩单可以申请到其他国家留学，作为欧盟成员国，可以方便快捷申请到其他欧盟国家的留学名额，为进入英美顶尖大学搭建了桥梁。如果孩子在中国不想出国留学，也可以通过华侨生的身份，在希腊的华侨学校就读，并通过华侨生联考轻松进入中国的985或211高校，免去了与国内学子的激烈竞争。 需要多元化身份的人群 希腊是承认双国籍的，也就是说希腊公民在保持其希腊国籍身份的同时，还可获得并保留共他国家的国籍。这对一些需要多元化身份的人群来说，规划第二国籍，等于是为自己和家人增加一层保护伞，在不可预知的未来，它将提供更多的选择和保障。需要注意的是：中国并不承认双重国籍！ 总的来说，希腊的购房移民政策，为全球的投资者们提供了一个低门槛进入欧洲的机会。从2013年希腊启动投资移民的“黄金签证”移民政策以来，多次出现将门槛提高的声音，今年4月2日，希腊议会以高票数批准了对“黄金签证”计划的修正案，确定再次提升该政策的门槛，即从今年9月1日起，欧盟外第三国公民申请希腊五年居留许可，最低购房金额从25万欧元调整为40万欧元，在一些热门地区，最低购房金额将从50万欧元调整为80万欧元。这一政策的调整，最低投资金额即将大幅提升，对于希望通过购房实现移民的人来说，抓紧政策的尾声，理性进行投资，早日实现移民梦想，为未来发展创造更多的可能性。

据新世界财富报告显示，希腊已成为全球富人的首选移民目的地之一，与美国、加拿大、瑞士、澳大利亚和新加坡一样，都是高净值人士的首选。 2024年各国百万富翁净流入预测 2024年各国百万富翁净流入预测 自2013年希腊启动黄金移民签证计划以来，颇受全球投资者的欢迎，成为希腊最受欢迎的移民方式，占据了希腊移民的半壁江山，为希腊经济的恢复发展作出了巨大贡献。黄金移民签证是一种通过投资获得居留权的项目。该项目允许申请人及其家属（一家三代）获取五年的居留权，并且在符合条件的情况下无限期续签。也正因此，希腊以其地理位置及国度特色优势，受到了全球富人的青睐。有数据说，在2016年至2023年间，希腊的百万富翁人数增加了31%，而超级富豪人数（净资产达到或超过3000万美元）则增加了27%，而且这一数据有持续上升的趋势。有人预测，未来仍将有大量高净值人士移民希腊，该国的百万富翁人数在2023年至2026年之间将增长49%。 到底是什么吸引着这么多海外人士高净值人士移民希腊？本文从希腊的社会福利角度一探希腊的魅力。 良好的地理位置与宜居的生态环境 希腊共和国（The Hellenic Republic），简称希腊，首都雅典，位于欧洲巴尔干半岛最南端。北邻保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚，东北与土耳其接壤，西南濒爱奥尼亚海，东临爱琴海，南濒地中海。是联合国创始会员国，欧盟，北约，经合组织成员国。希腊是东南欧地区重要国家，在巴尔干半岛具有较大影响力。 希腊属亚热带地中海气候。地形以山地为主，平原狭小，海岸线长约15021千米，蓝天白云和大海几乎是希腊的标配，是非常理想的宜居环境。并且希腊是西方文明的发祥地，历史悠久。曾出现米诺斯文化、迈锡尼文化、奴隶制城邦文化，是西方哲学、奥林匹克运动会、西方文学、历史学、政治科学、民主制度、科学和数学原理，以及西方戏剧的发源地。在希腊，身心都可以享受来自文化的浸润与放松。 自然风光优美的同时，希腊社会治安相对比较稳定，国家法律规定普通居民不得持有枪支（猎枪除外），社会犯罪率较低。另外，希腊不存在反政府武装组织，近年未发生直接针对中资企业或公民的恐怖袭击等案件。 良好的地理位置、稳定的文化内核、优美的自然风光，安全的宜居环境，这些无疑都为希腊增添了几分魅力。 希腊的教育——学校资源丰富，选择的出路多 希腊教育体制与中国基本相似，希腊实行九年义务教育制，学前教育与小学，初中，高中，大学等学制也一样。学校也分为公立与私立两大类型，公立学校享受国家资助免费教育，公立中小学免费，大学实行奖学金制。国家每年都会向公立学校提供教育经费，每年该项教育经费占国家总预算的比例稳定在14%左右。全国共有21所大学，著名大学有雅典大学、萨洛尼卡大学、克里特大学、佩特雷大学、雅典工学院。希腊升大学也要统一考试，择优录取，大约一半学生会升入大学。如果是私立学校，则可以享受更丰富的教育资源。不同的私立学校收取学费每人每年3000～10000欧元不等， 学习环境比较轻松。并且希腊的私立学校和英、美等国家均有合作教学，像知名的英国谢菲尔德大学、曼彻斯特大学和美国纽约大学，美国欧洲东南大学等都在希腊设置了分校，为希腊学子提供了更优质的教学。值得一提的是，希腊学历是获得国际认可的，凭借希腊成绩单可以申请到其他国家留学，作为欧盟成员国，可以方便快捷申请到其他欧盟国家的留学名额。 希腊的医疗——良好的医疗配备，人均寿命高 希腊有健全的医疗保障体系，希腊人的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁， 处于世界的前列。在希腊的卢卡利亚岛上大约33%的居民寿命达到90岁或以上，是名副其实的长寿之地。2000年国际健康组织的报道中，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位，在服务质量上是11位。社会医疗福利占GDP支出超过的10%，远高于其他发达国家。 不过，拿永居身份的外国人，是不可以完全享受免费医疗的，很多人是选择在办理永居身份时，再购买一个价格很低的公立医疗保险，就几乎可以解决日常以及紧急情况下的医疗问题了。例如突发情况需要做手术，在公立医院也是可以免费的。 希腊的民生社保——高福利政策下，家庭补助多 根据欧盟统计局公布数据，2023年希腊平均时薪约为12.6欧元，低于欧盟平均时薪24欧元。希腊的社保主要包括养老保险和医疗保险，其中养老保险为工资总额的20%，雇主和员工分别负担13.33%和6.67%；医疗保险为工资总额的7.1%，雇主和员工分别负担4.55%和2.55%。 在希腊，所有退休者的退休金都是退休前的全额工资；领取养老金的人，同时还可以享受优惠医疗药品和其他医疗保健福利。对于没有工作的人，还有各种各样的失业补助，并且还能同时申请房租、电费、贷款还款补助和减免。 希腊鼓励生育，幼儿从出生到成年均能获得政府的补贴资助，生育和抚养的希腊人家庭还能再申请各类补贴补助，大大减轻了家庭生育及抚育压力。 综上所述，希腊凭借其欧盟和申根国的位置，众多的社会福利，加上景色宜人，希腊人几乎每天都是在躺着晒太阳，这可是人人都向往的生活。即使希腊曾经深陷债务危机，但随着全球经济的发展，其国内经济早已回暖，希腊更是成为了吸引着人们移居的理想之地。