阿联酋黄金签证
存款或购房 200 万迪拉姆起
以合资格银行存款或房地产投资为基础，规划十年可续期黄金居留。
背景摄影：Michael Kabus / Pexels · 图片授权
银行存款或合资格房地产
符合条件可申请十年可续期居留从资金安排出发，选择长期居留路径
阿联酋是中东重要的商业与航空枢纽。黄金签证属于长期、可续期居留；本页聚焦银行存款和房地产两类投资方式，具体材料与持续条件按主管机关及所在酋长国执行。
存款与购房：同一门槛，不同资金安排
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| 比较项目 | 银行存款路径 | 购房路径 |
|---|---|---|
| 主要金额 | 至少 AED 2,000,000 | 一套或多套合资格物业总值至少 AED 2,000,000 |
| 合资格载体 | 阿联酋境内认可银行的合资格存款 | 符合受理规则并登记在投资人名下的物业 |
| 核心证明 | 银行正式证明、资金归属及合法来源 | 产权证、价值／购买证明及适用银行函 |
| 融资条件 | 公共投资本金须属于投资人自有资金，不能来自贷款 | 部分按揭及期房可获接受，但须符合批准银行、开发商及受理机构条件 |
| 持续义务 | 核对冻结、持续持有及提款限制，不能把普通活期余额视为已满足 | 维持合资格产权及投资价值，出售、置换或按揭变更须事先核实 |
| 居留安排 | 符合条件为十年，可按规则续期 | 符合条件为十年，可按规则续期 |
持有条件须按受理口径确认
迪拜 GDRFA 当前要求存款证明列明至少两年的冻结安排，同时在持续条件中要求十年居留期间不得提取相关存款。因此不能宣传为“两年后可无条件取回并保留十年身份”；应在配置资金前取得银行及受理机关对具体安排的确认。
购房方面，迪拜土地局当前按揭服务指引要求银行函证明已付至少 200 万迪拉姆。其他主管机关对按揭、期房及估值的要求可能不同，应根据拟购物业和申请渠道核实。
投资本金与办理费用分开核算
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| 费用项目 | 存款路径 | 购房路径 |
|---|---|---|
| 核心资金 | 合资格存款本金至少 200 万迪拉姆 | 合资格物业价值至少 200 万迪拉姆 |
| 投资相关支出 | 银行产品、汇款及适用管理费用 | 登记、过户、融资、维护等费用 |
| 居留手续 | 按 ICP／GDRFA 受理项目分别核算 | 迪拜土地局现列主申请人十年居留手续合计 AED 9,884.75 |
| 共同附加项目 | 体检、身份卡、医疗保险及家属等按适用项目核算 | 家属、保险及未包含于服务套餐的费用另计 |
不同机构的费用套餐覆盖范围不同，不能把单项居留费或投资金额当作全家总预算。实际以受理时账单为准。
家庭与证件安排
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| 事项 | 主要要求 |
|---|---|
| 家庭成员 | 可按规定办理配偶、子女及父母的担保，逐人核对关系和其他条件 |
| 保险及身份手续 | 主申请人与家属须满足适用医疗保险、体检及 Emirates ID 要求 |
| 维持与续期 | 持续符合投资及其他条件，分别管理居留许可与证件更新 |
| 身份性质 | 长期可续期居留，不等同于阿联酋公民身份或护照 |
办理次序
- 核实路径与资金
先确认受理机构、银行或物业资格、持续条件与完整费用。
- 整理证明并递交
准备护照、存款或产权文件、合法资金来源及适用家庭资料。
- 完成身份手续
按主管机关要求完成体检、居留及身份卡安排，并持续管理合资格投资。
政策核对：2026 年 10 月 25 日。资格、金额与程序以递交时适用规定为准。
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