今年4月2日，希腊议会以高票数批准了对“黄金签证”计划的修正案，将曾经最具性价比的黄金签证门槛提高，其中主要包括将希腊热门地区的购房移民最低投资额从现在的50万欧元提高到80万欧元，将偏远地区的购房移民最低投资额从现在的25万欧元提高到40万欧元，并对购房移民投资者们的房产进行多种限制门槛。新政策将于今年9月1日正式实施，涨价在即，对于急切想实现移民愿望，并享受到旧政策优惠的投资者们来说，看清希腊购房移民的利与弊，做出符合自身规划的移民计划也是迫在眉睫的事情了。
希腊移民办理的优势：投资门槛低，要求宽松简单
年满18岁欧盟以外的申请人，只需要购房25万欧元起，即可申请希腊“黄金签证”。且无需提供资金来源证明，无需无犯罪记录，无需雇主担保，没有语言、体检或学历学历限制。约6个月可打指纹，然后等待发永居卡即可。并且希腊黄金签证是一个一家三代共同移民的项目，即主申请人获批后，其配偶、21岁以下的子女（未婚并全日制在读，经济依赖主申请人）、主申请人及配偶的父母都可以一并获得签证，可以实现一人投资，全家移民。
希腊移民办理后的要限制条件简单
申请人只需要不间断的持有价值不低于25万欧元的房产。房产可以买卖，但投资者必须不间断的持有房产即可保留身份。且办理后没有移民监，不需要在希腊居住，充分保留了投资者的灵活性和自由度。
移民希腊最突出的好处：出行欧洲和子女教育规划
移民希腊自由度相对较高，出行欧洲省时省力。因为拿下希腊身份，意味着拥有了欧盟护照，可在欧盟27国间自由通行，免签欧洲29个申根国，省去了繁琐的海关检查，并且可以随时在这些国家停留、居住。
另外在子女教育上，移民希腊子女可享受希腊免费公立教育，也可选择希腊国际学校教育，而且国际学校费用约为欧美的一半，并有开设针对华侨生的课程。在希腊上学拿到高中毕业证后，可以回国参加华侨生联考，相对来说比国内考试简单，更容易上国内名校。当然参加华侨生联考也是需要提前规划的，因为它需要在高考前2年内在希腊居住满18个月才有资格报考。另外，希腊学历是获得国际认可的，凭借希腊成绩单还可以申请到其他国家留学，作为欧盟成员国，可以方便快捷申请到其他欧盟国家的留学名额，可谓是为进入英美顶尖大学铺桥修路了。总言之，拥有希腊身份，在规划子女教育上，有了更多的可能性和选择权利，不失为送子女读名校的捷径。
购房移民让宜居生活与资产保值两者兼得
投资房产来实现移民，房产投资的是永久产权。
房产用来居住可以享受希腊地中海风情生活，相对于其他欧洲国家，希腊物价消费水平和生活成本普遍较低，中产过去生活没有压力。当地生活节奏悠闲慢生活，是理想的宜居之地。
房产用来出租即可回笼资金，实现房产的投资价值。希腊的房价低，其房产市值比经济危机前降幅50%左右，经济回暖，房价上升空间大，购房投资回报前景看好。可以说，购房移民也是对自己资产的一次重新规划。
希腊购房移民的弊端
事物都有两面性，希腊购房移民拥有以上很多优势，但也存在着一些问题，需要在做移民计划时三思而后行。
最基础的语言障碍
移民来说，首先要考虑的是语言关，否则过去不能融入当地的生活。希腊以希腊语和英语为主，会英语是基础要求。
就业机会限制
希腊为了保障当地人的工作机会，要求黄金签证持有者不能找工作，只能创业或做生意，如开超市，餐厅，进出口贸易等。移民希腊，在当地生活也需要考虑好谋生方式，避免出现资金困境。
家人的身份限制
房产与身份绑定，房产不能出售，否则永居身份消失。作为主申请人携带的子女需不满21周岁，如果子女在希腊读书，出具在读证明，最多续签到24周岁，之后身份会取消。如果把房产过户给子女，则爷爷奶奶就会失去身份。如果家中是两个小孩的，也需要慎重考虑，因为房产过户给一个小孩后，另一个小孩就可能会失去身份。当然，入籍或另外购买达到金额要求的房产可以解决这些难题，需要认真规划。
购房需要避坑
涨价在即，想要享受旧政策的投资者们，在抓紧时间节点的同时，也要注意购房细节，毕竟房产投资是一项较大的投入，更需要慎重起见。曾经出现过很多购房移民掉坑的，过去才发现房子本身根本就不值那么多钱，比如说，40平方米左右的公寓小房子要卖你25万欧元。真实的市场行情是这样的房子，市场实价只需要12-13万欧元。此外，希腊房子买卖，多为私人产权的转卖过户，如果你是买主，一定是由你自己把钱从你自己的帐户上付给卖主，并在希腊本地注册律师的见证下，才能进行。凡是别的方式，都是不合法的，也有可能是骗局。为此，选择正规靠谱的移民机构才是首选。
整体来说，希腊购房是一个值得考虑的投资移民项目。虽然有一些限制和弊端需要注意，但是房产投资、子女教育等方面的优势也是非常明显的。希腊是一个充满魅力和活力的国家，它的美食风景文化都值得我们去探索和体验。移民新政策涨价在即，如果对希腊移民有兴趣的，心动不如行动，让移民梦想变成现实。
