马耳他 MPRP 永居
租房 1.4 万欧元／年起
以合资格住房、政府缴款与资产证明为基础，申请马耳他永久居留。
MPRP · 永久居留政策核对 · 2026.10.25
地中海生活，以长期居留为基础
马耳他位于地中海中部，是欧盟成员国。MPRP 面向符合条件的非欧盟、非欧洲经济区及非瑞士国民，提供在马耳他长期生活的永久居留安排；与公民身份申请属于不同制度。
住房选择：租赁还是购入
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| 路径／类别 | 核心要求 | 适用条件 |
|---|---|---|
| 租赁住房 | €14,000／年起 | 租赁马耳他或戈佐岛的合资格住宅，按门槛维持至少五年；之后仍须保有当地住宅。 |
| 购买住房 | €375,000 起 | 购入符合规定的住宅，按门槛持有至少五年；购房税费、维护及其他交易费用另计。 |
把住房、政府款项与资产证明分开看
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| 项目 | 金额／要求 | 说明 |
|---|---|---|
| 行政费 | €60,000 | 不可退还行政费 |
| 政府缴款与 NGO 捐赠 | €39,000 | 政府缴款 €37,000 ＋ 合资格公益捐赠 €2,000 |
| 成年受养人 | €7,500／人 | 不包括配偶，按适用受养人规则核算 |
| 居留卡 | €500／人 | 覆盖五年，按规定更新 |
租房示例：按每年 €14,000 计算，前五年租金为 €70,000；与上述 €99,000 基础政府及公益款项合计 €169,000。此示例不含受养人、居留卡、保险、服务及其他费用，也不包含资产证明门槛。
资产证明：两套可选门槛
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| 方案 | 总资产 | 其中金融资产 |
|---|---|---|
| 方案一 | €500,000 | €150,000 |
| 方案二 | €650,000 | €75,000 |
资产证明与实际缴款分别适用。
谁可以随同申请
- 配偶及其他合资格受养人可纳入申请；亲属关系、年龄与经济依赖情况须按当期法规逐项审查。
- 除配偶外，每名成年受养人适用 7,500 欧元费用；居留卡另为每人每五年 500 欧元。
从申请到长期维持
- 资格与财务审查
由持牌代理核查国籍、背景、稳定收入、资产及资金来源。
- 住房与款项履约
按官方批准及付款通知完成住房、政府款项、捐赠、保险等安排。
- 居留卡与持续义务
永久居留资格与居留卡有效期应分别理解。须持续遵守住房、保险及其他项目义务，并按规定更新居留卡；不能据此推定获得马耳他国籍或在其他欧盟国家无限期居住、就业。
准备文件
- 护照、家庭关系与适用背景证明
- 收入、资产、金融资产和合法资金来源证明
- 租赁或购房证明、健康保险及官方申请文件
关键问题
租房是否可以申请？
可以。租房和购房是两种住房选项，但政府缴款、行政费、捐赠与资产条件仍需同时满足。
获得永久居留是否等于获得护照？
不等于。MPRP 授予马耳他永久居留，公民身份须符合另一套法律要求。
资料核对：2026 年 10 月 25 日。金额、资格及程序以递交时生效的官方规定和个案审核为准。
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